26810 Westoverledingen
(Landkreis: Leer, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26810-2003073939

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 809 m²

Kaufpreis: 179.000 €
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Beschreibung

Lage: Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird Völlenerfehn östlich von Völlenerkönigsfehn, westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld.

Völlenerfehn ist somit ein Ort in Ostfriesland, der direkt an der "Grenze" zum Emsland liegt. Völlenerfehn ist trotz seines Namens und ebenso wie das deutlich jüngere Völlenerkönigsfehn keine klassische Fehnsiedlung. Der Ort wurde bereits 1518 im Protokollbuch des Amtes Leerort als "Vollingerfheen by der Papenborg" erwähnt. Damit stammt der Name bereits aus der Zeit vor der Fehnbesiedlung, der Namensbestandteil -fehn deutet in diesem Fall einfach auf ein Moorgebiet hin.

Die Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind alle im Ort fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - 805 qm Grundstück
- ca. 125 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Etagen
- Baujahr 1969
- Heizung neu in 2007
- 2 Bäder Oben und Unten
- 3 Schlafräume oben
- Wohnen, Essen und Küche unten
- neuwertiger Kaminofen
- geschützte überdachte Terrasse
- großer Keller (3 begehbare Räume, 1 Kriechkeller
- Garage
- Werkstatt

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald uns dieser vorliegt werden die Werte unverzüglich veröffentlicht.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 6,55 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertrag

Dies ist ein Angebot von:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
26810 Westoverledingen
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Wohnfl.: 115 m² 292.000 € 0962-KFW 55 Effizienzhaus - Reihenendhaus - Zentrum Westrhauderfehn - Neubau - Erstbezug - Zu Fuß einkaufen - Schlüsselfertig
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