28816 Stuhr
(Landkreis: Diepholz, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW28816-2003074284

Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 986 m²

Kaufpreis: 449.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit eingewachsener Nachbarschaft in Stuhr – Fahrenhorst.

Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1974 und wurde 2014 fortlaufend vollständig saniert und renoviert.

Auf rund 132m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer. Der Wohnbereich bietet eine große Fensterfront zum Garten, der zur Süd-West Seite ausgerichtet ist. Hierdurch ergibt sich ein sehr helles Lichtkonzept, wodurch der Wohnbereich ganztägig über viel Sonnenschein verfügt.

In den Wintermonaten lässt sich mit dem Kamin die wohlige Stimmung vertiefen. Der Geruch von brennendem Holz und das leise Knistern lässt den Alltagsstress ganz schnell vergessen.

Die offene, aber dennoch leicht abgetrennte Küche ist ebenfalls aus dem Jahr 2014 und ist auf modernste Weise angeordnet. Ein hochgelegener Backofen, eine große Spüle sowie ein großes Kochfeld mit integrierter Wärmeplatte und Blick in den Wohnbereich, bietet Ihnen alles was das Küchenherz begehrt.

Im hinteren Bereich des Hauses liegen zwei etwa gleich große Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lassen.

Das Elternschlafzimmer mit über 20m² liegt ruhig und zur Nordseite ausgerichtet, welches angenehme Nächte – auch in den Sommermonaten – garantiert.

Das Hauptbadezimmer besticht durch seine Größe und moderne Ausstattung. Die hochgesetzte, freistehende Badewanne ist ein wahrer Blickfang. Durch den großen Waschplatz mit zwei Waschbecken ist es problemlos möglich, sich zeitgleich fertig zu machen. Eine ebenerdige Dusche mit moderner Ablaufrinne rundet das Gesamtbild ab.

Ein Gäste-WC darf auf dieser Etage natürlich nicht fehlen. Um den Stil beizubehalten, ist dieses Gäste-WC in gleicher Fliesenoptik wie das Hauptbad gefliest.

Über eine feste Treppe im Flur gelangt man in den Keller, welcher eine weitere Nutzfläche von 132m² aufweist.

Hier können Sie sich frei entfalten und all Ihre Träume Wirklichkeit werden lassen. Ob ein großes Spielzimmer mit Barbereich, ein Hobbyraum für die Eisenbahn oder das lang ersehnte Näh- und Bastelzimmer. Hier ist alles möglich!

Drei der Zimmer sind bereits durch die Eigentümer an den Heizkreislauf angeschlossen worden wobei eines der Zimmer als geräumiges Gästezimmer dient. Tapeziert, gestrichen und mit Laminat ausgestattet, können sich Ihre Gäste hier in ganz privater Atmosphäre wohlfühlen.

Das liebevoll bepflanzte Grundstück umfasst eine Größe von 986m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine leichte Hanglage gibt dem Garten das gewisse Etwas. Lange Sommernächte und gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden lassen sich auf der großen Terrasse durchaus realisieren.

Zwei PKW Stellplätze vor der Haustür sowie eine Garage, die eine überdurchschnittliche Höhe aufweist und ein dahintergelegener Unterstand runden das Gesamtbild der hier angebotenen Immobilie ab.

Ein nebenliegender Tennisplatz, welcher aus 2 Außenplätzen besteht, ist ein passiver Platz, welcher nicht für Trainings- oder aktive Punktspiele genutzt wird.
Einige "gemütliche" Spiele finden hier den Sommer über verteilt statt, unterbricht aber nicht die herrliche Stille der umliegenden Natur.


Lagebeschreibung:
Stuhr - Fahrenhorst

Südlich der Gemeinde Stuhr liegt das beliebte Fahrenhorst zwischen Wiesen, Felder und Wälder.

Unter anderem gibt es große Naturschutzgebiete und auch ein Naherholungsgebiet ist ausgeschrieben.
Wer gerne spazieren geht und die Natur in vollen Zügen genießen möchte, ist hier genau richtig. Durch die sehr gute Anbindung an die B51 ist die Autobahn A1 oder auch der Bremer Landkreis in wenigen Minuten erreicht.

Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten angesiedelt.

Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind ebenfalls vor Ort oder in den Nachbarorten zu finden.
Provision: nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 5,95% inkl. Steuer des Kaufpreises fällig.

Dies ist ein Angebot von:
Cinja Bledschun Immobilien
27243 Kirchseelte
Herr Frau Fam. Firma
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