70376 Stuttgart (Münster)
(Landkreis: Stuttgart, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW70376-2003074403

Wohnfläche: ca. 358 m²
Grundstück: ca. 501 m²

Kaufpreis: 1.590.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Top-Aussichtslage von Stuttgart-Münster, in einer verkehrsberuhigten Zone und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet Max-Eyth-See. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (U12, U14, 56, Nachtbus), die Haltestelle Freibergstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zur Stuttgarter Innenstadt beträgt 17 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Umfassende Kernsanierung im Hochparterre des 3-Fam.-Hauses (Elektroinstallation, Türen, Wand-/ Bodenbeläge, Fenster, Sanitär, Bad, Heizung) in 2012.
Umfassende und stilvolle Renovierungen in der DG-Maisonette-Wohnung in 2005 für ca. 70T€ (hochwertige Ausstattung, wie Designerbad und Echtholzparkett, etc.).
Renovierungen in der OG-Wohnung (teilweise neue Fenster, neuer Bodenbelag, 1 Balkonsanierung, Neuanstrich der gesamten Wohnung) in 2015 für ca. 25T€.
Neuer Heizkessel für die DG + OG-Wohnung in 2014 für ca. 14T€.
Objekt: Das freistehende Drei-Familienhaus aus den 1960er Jahren (Anbau 1979) verfügt über ca. 358 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Aufenthaltsräume im ebenerdig zugänglichen, teilweise angebauten Untergeschoss. Die Wohnimmobilie befindet sich auf einem werthaltigen, ca. 500m² großen Grundstück in absoluter Bestlage! Das Haus bzw. die Wohnungen wurden in den letzten Jahren zum Teil aufwändig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnungen sind im Wesentlichen sehr hell und bieten einen fantastischen Fernblick, u.a. auf die Weinberge. Sämtliche Bäder haben Tageslicht. Jede Wohnung verfügt über zumindest einen überdachten Balkon. Der Hauseingang ist nahezu ebenerdig. Das Haus verfügt über drei Einzelgaragen sowie einen schön angelegten Garten mit altem Baumbestand.

Aufteilung:
EG/Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² (Kernsanierung 2012)
Obergeschoss: 5- bis 6-Zimmer-Maisonette, ca. 170 m² mit zusätzlichem Treppenhaus und Gartenzugang (Teilsanierung 2015)
Dachgeschoss: 5- bis 6-Zimmer-Maisonette, ca. 115 m² (Kernsanierung 2005) zzgl. 22 m² ausgebaute Bühne
Untergeschoss: Diverse Räume mit ca. 60 m² Nutzfläche
Sonstiges: Energiekennwert: 158,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 4,76%

Dies ist ein Angebot von:
Lauser Immobilien
Frau Marija Lauser
70597 Stuttgart
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 118 m² 659.900 € Baubesichtigung am Sonntag, 08.03.2020 von 14 - 15 Uhr!
Baubesichtigung am Sonntag, 08.03.2020 von 14 - 15 Uhr! Haus in
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Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 140 m² 699.500 € VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE - im Zentrum von Winnenden-Birkmannsweiler
Mein trautes Heim - beständig wie eine Burg Haus in
71364 Winnenden
Wohnfl.: 135 m² 599.000 € Mein trautes Heim - beständig wie eine Burg
* Modernes Stadthaus mit 768m² Grundstück. Haus in
71364 Winnenden
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 768 m² 749.000 € * Modernes Stadthaus mit 768m² Grundstück.
Mein trautes Heim - beständig wie eine Burg Haus in
71364 Winnenden
Wohnfl.: 125 m² 569.000 € Mein trautes Heim - beständig wie eine Burg
Dreifamilienhaus mit Terrasse, Garten & Scheune - für Schaffer die Größeres oder Kleineres vorhaben Haus in
71397 Leutenbach
Wohnfl.: 267 m² Grundst. ca. 517 m² 760.000 € Dreifamilienhaus mit Terrasse, Garten & Scheune - für Schaffer die Größeres oder Kleineres vorhaben
1-2 Familienhaus + Einlieger BJ´2010, 296m² WFL + 118m² NFL, 6 Ar Grdstck., traumhafte Randwohnlage! Haus in
74379 Ingersheim
Wohnfl.: 296 m² Grundst. ca. 600 m² 1.390.000 € 1-2 Familienhaus + Einlieger BJ´2010, 296m² WFL + 118m² NFL, 6 Ar Grdstck., traumhafte Randwohnlage!
Der exklusive Familientraum im Neckarraum! Haus in
74379 Ingersheim
Wohnfl.: 228 m² Grundst. ca. 441 m² 795.000 € Der exklusive Familientraum im Neckarraum!
Bauherren-Kongress
Neubau - Reihenhaus inkl. Garage und Stellplatz Haus in
70794 Filderstadt
Wohnfl.: 149 m² 625.000 € Neubau - Reihenhaus inkl. Garage und Stellplatz
3 Generationen Haus für die große Familie! Haus in
70794 Burkhardtsmühle
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 860 m² 1.100.000 € 3 Generationen Haus für die große Familie!
++sonnige DHH mit Stellplatz und GARAGE++ Haus in
73770 Denkendorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 255 m² 560.000 € ++sonnige DHH mit Stellplatz und GARAGE++
Großzügiges Wohndomizil für kreative Individualisten Haus in
71065 Sindelfingen (Ost)
Wohnfl.: 380 m² Grundst. ca. 540 m² 1.485.000 € Großzügiges Wohndomizil für kreative Individualisten
Charmante Villa - Aussichtslage - Einliegerwohnung - Schwimmhalle + Sauna - Provisionsfrei Haus in
71065 Sindelfingen (Ost)
Wohnfl.: 339 m² Grundst. ca. 1.211 m² 1.880.000 € Charmante Villa - Aussichtslage - Einliegerwohnung - Schwimmhalle + Sauna - Provisionsfrei
Haus im Haus ! Top Lage ! Top Ausstattung ! Haus in
73776 Altbach
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 456 m² 839.000 € Haus im Haus ! Top Lage ! Top Ausstattung !
Geräumiges Haus für Hand- und Heimwerker! Haus in
71576 Burgstetten
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 167 m² 295.000 € Geräumiges Haus für Hand- und Heimwerker!
Traumhaus in Top Lage von Steinheim-Höpfigheim Haus in
71711 Steinheim an der Murr
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 818 m² 749.000 € Traumhaus in Top Lage von Steinheim-Höpfigheim