98693 Ilmenau
(Landkreis: Ilm-Kreis, Bundesland: Thüringen)

ObjektNr: IW98693-2003074416

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 275 m²

Kaufpreis: 69.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbefläche mit ca. 45m². Diese hat drei Räume und ein separates WC.Diese ist sehr gut für den gastronomischen Straßenverkauf geeignet.
Das 1.Obergeschoss hat zwei Wohnräume, ein WC und einen kleinen Fitnessraum.
Im 2. Obergeschoss finden Sie neben dem Flur, ein Bad, eine Küche und zwei weitere Wohnräume.
Die Obergeschosse haben in Summe ca. 105m² Wohnfläche.
Der Boden kann eine Ausbaureserve mit noch einmal ca.30m² anbieten.
Ein massiver Anbau mit ca.60 m², erstreckt sich bis auf den gepflasterten Innenhof. Dieser ist als Lager oder weitere Ausbaureserve nutzbar. Weiterhin befinden sich an der Gebäuderückseite ein Carport und zwei mobile Garagen. Eine Überfahrt, über das Nachbargrundstück ist nicht grundbuchlich gesichert.
Eine Heizung ist nicht vorhanden. Allerdings ist der Fernwärmeanschluss bereits im Keller. Heizkörper sind vorhanden, aber noch nicht installiert.
Verschiedene Sanierungsmaßnahmen wurden bereits realisiert. Hierzu gehören der Einbau neuer Fenster, Dämmarbeiten oder die Erneuerung der Elektroinstallation.
In jedem Fall kurzfristig notwendig ist eine Dachreparatur!
Die Liegenschaft wird zurzeit beräumt.
Weitere Bilder folgen anschließend.

Energieausweis: Das Haus fällt unter dem Ausnahmetatbestand, eine Heizung ist nicht vorhanden.
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TILL DIETRICH IMMOBILIEN
98693 Ilmenau
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