91230 Happurg
(Landkreis: Nürnberger Land, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91230-2003074430

Wohnfläche: ca. 583 m²
Grundstück: ca. 1.590 m²

Kaufpreis: 298.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 8 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Objekt: Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1900, Energieträger: Heizöl EL, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,1 kWh/(m².a).

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß Â§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++

Auf dem schön geschnittenen, ca. 1.590 m² großen Grundstück befinden sich die ehemalige Gaststätte mit der nach einem Brand im Jahre 2001 neu aufgebauten Scheune, diverse Nebengebäude und der schöne Hof-/Gartenbereich. Das Ensemble würde sich nach einem Umbau gut als Büro- oder Seminarhaus eignen. Auch als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohngruppenhaus käme es in Frage. Ideal geeignet wäre es auch für jemanden mit viel Platzbedarf und einer Werkstatt.

Erbaut wurde das Gebäude bereits Anfang des 20. Jahrhunderts (Denkmalschutz besteht nicht). Seither wurde es laufend renoviert und instandgehalten. U.a. wurden die Fenster, die Elektrik sowie die Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahre 1988 wurde eine Öl-/ Holzzentralheizung installiert. Das Dachwasser wird in einer Zisterne aufgefangen.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die gepflegte Gaststätte mit Küche, Nebenräumen, Toiletten, Büro- und Lagerräumen. Hier befindet sich außerdem die Heizung und der Tankraum.

Im hinteren Bereich gibt es einen Durchgang zur Scheune und in den Garten- bzw. Hofraum.

Im Obergeschoss befinden sich 6 große Wohnräume und ein Badezimmer sowie ein ca. 125 m² großer Saal mit Bühne. Vom Saal aus gibt es eine Außentreppe in den Hof. Die Gaststätte und der Saal wurden 1999 grundsaniert.

Der riesige Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert, es gibt mehrere Gewölbekeller.

Die Scheune entspricht einem Rohbau und hat im vorderen Bereich des Erdgeschosses eine ca. 3,6 m hohe Halle, dahinter befinden sich Räume, die zu einer Wohnung mit Terrasse ausgebaut werden könnten.

Im Obergeschoss gibt es die Möglichkeit, mehrere geräumige Wohnungen mit Dachschrägen (auch als Maisonetten) auszubauen.

Im Garten- bzw. Hofbereich gibt es mehrere Garagen und Abstellräume.

Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.


Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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90482 Nürnberg
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Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 184 m² 439.000 € Neubau-Reihenmittelhaus - Stadtteil Altenhof
Neubau-Reiheneckhaus - Stadtteil Altenhof Haus in
92318 Neumarkt
Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 222 m² 459.000 € Neubau-Reiheneckhaus - Stadtteil Altenhof
Modernes Reiheneckhaus mit Dachterrasse Haus in
92318 Neumarkt
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 240 m² 415.000 € Modernes Reiheneckhaus mit Dachterrasse
VB Wohnhaus 197 qm mit Büronebengebäude 178 qm top gepflegt Haus in
92256 Hahnbach
Wohnfl.: 375 m² Grundst. ca. 1.360 m² 614.999 € VB Wohnhaus 197 qm mit Büronebengebäude 178 qm top gepflegt
Einmaliges, hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage Haus in
91275 Auerbach
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 574 m² 454.000 € Einmaliges, hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage
Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus Haus in
91275 Auerbach
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 124 m² 250.000 € Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus Haus in
91275 Auerbach
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 138 m² 269.000 € Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus