31700 Heuerßen
(Landkreis: Schaumburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW31700-2003074482

Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 903 m²

Kaufpreis: 289.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Heuerßen ist ein kleiner Ort zwischen Stadthagen, Bad Nenndorf und Lindhorst. Das Dorf ist ca. 1.000 Einwohner groß und liegt nahe der B65 und der A2 (Dortmund/Hannover).

Für Familien mit Kleinkindern gibt es einen Kindergarten im Ort. Eine Grundschule befindet sich im nahen Lindhorst, weiterführende Schulen in Stadthagen und Bad Nenndorf. Die umliegenden Ortschaften können mit einem Bus erreicht werden, der direkt im Dorf hält.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es überwiegend in den größeren o.g. Nachbarortschaften. Ebenso Ärzte und Krankenhäuser.
Ausstattung: - Baujahr 1968
- 2-fach verglaste in Mahagoniholz gefasste Fenster
- Estrichböden
- 2m hoch verflieste Bäder
- Gäste-WC´s umfunktioniert zu Waschräumen (problemlos rückbaubar)
- Kaminzüge
- Wintergarten
- Haus voll unterkellert, ca. 151 m² mit hohen Decken
- separater Kelleranbau für Öltank
- 2 Garagen, davon eine im Kellerbereich sowie ein Garagenanbau mit ca. 58 m² Fläche
- Ölheizung (Nierderbrennwert) ca. 10 Jahre alt, Brenner vor ca. 5 Jahren gewechselt
- beheizbarer Außenpool
- eigener Brunnen im Garten
Objekt: Diese sehr schön und ruhig gelegene Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Wohn- und Nutzfläche und hält Überraschungen bereit wie z.B. einen beheizbaren Pool im Außenbereich, sowie einen Wintergarten, 2 Garagen und diverse Kellerräume mit hohen Decken. Ein Highlight ist sicherlich auch der unverbaubare freie Blick Richtung Steinhuder Meer, auf dem sich bei schönstem Wetter noch die Segelboote am Horizont erkennen lassen.

Obwohl das Haus Ende der 60er Jahre gebaut worden ist, ist es von Beginn an immer gut und modern von den Eigentümern durchdacht und geplant gewesen. Beginnend mit der Isolierung der Kellerwände, der 3-adrigen elektrischen sowie die Versorgungsleitungen aus Kupfer, 2-fach verglaste Mahagoni-Fenster, der später dazugekommenen großen Garage, dem Wintergarten und Kaminzug.

Das Haus lässt sich zudem mit kleinem Aufwand in ein Zweifamilienhaus mit Abgeschlossenheitserklärung aufteilen, so dass man im Erdgeschoss eine 5- und im Obergeschoss eine 4 Zimmerwohnung zur möglichen Vermietung anbieten könnte.

Es ist das optimale Objekt für Heim- bzw. Handwerker, da Renovierungs- und Sanierungsarbeiten anstehen. Im Gegenzug wird dem zukünftigen Eigentümer viel Potenzial zur freien Entfaltung geboten!



.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Lange Immobilienmanagement e.K.
30519 Hannover
Herr Frau Fam. Firma
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31848 Bad Münder am Deister
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 588 m² 129.000 € *Bad Münder - OT* Haus mit Scheune und Garten.
Stark modernisiertes Anlageobjekt mit sechs Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, Garagen und Garten! Haus in
31848 Bad Münder am Deister
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 400 m² 390.000 € Stark modernisiertes Anlageobjekt mit sechs Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, Garagen und Garten!
Gepflegtes EFH bzw. ZFH in der Kurstadt Bad Münder Haus in
31848 Bad Münder am Deister
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 690 m² 189.000 € Gepflegtes EFH bzw. ZFH in der Kurstadt Bad Münder