59071 Hamm (-Osten)
(Landkreis: Hamm; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW59071-2003074515

Wohnfläche: ca. 284 m²
Grundstück: ca. 1.036 m²

Kaufpreis: 949.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: In der wohl besten Lage von Hamm, der Jägerallee, besteht die einmalige Möglichkeit zum Erwerb dieser imposanten Villa.

Das beeindruckende Anwesen in Südlage wurde komplett kernsaniert und ist derzeit in einem Bautenstand, in welchem dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gegeben wird, seine Wünsche und seine persönliche Note bei der Vollendung des Innenausbaus der Immobilie, hinzuzufügen.

Erwerben Sie die Immobilie schlüsselfertig oder setzen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Immobilie selbst um.

Neben der Nutzung als Einfamilienhaus, kann das Anwesen ebenfalls gewerblich im Erdgeschoss (Baurechtliche Genehmigung liegt vor) oder aber als 2 Familienhaus (im aktuellen Bautenstand ist eine wunderschöne Trennung möglich) genutzt werden.

Im Jahre 1936 massiv erbaut, im Zuge der Sanierung komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail nach Höchsten Ansprüchen durchweg veredelt. Sämtliche Sanitär- und Strominstallationen wurden erneuert, ebenso wie eine energieeffiziente Fassade sowie 3fach verglaste Fenster installiert. Das Dach ist neu erstellt, Gauben errichtet und mit edlen seidenmatt schimmernden Ziegeln eingedeckt.

Über die aufwendigen Sanierungsarbeiten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m², aufgeteilt auf drei Wohngeschosse und einer großen Nutzfläche von ca. 140 m² (Kellergeschoss + Poolhaus), stehen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie oder für Sie und Ihre geschäftlichen oder freiberuflichen Aktivitäten offen. Ihr künftiges, parkähnliches Grundstück wird wunschgemäß angelegt und gestaltet - dieses verfügt über ein Poolhaus, mit einer großen Glasfront, so dass Sie im Sommer- als auch im Winter den Luxus eines eigenen Swimmingpools geniessen können.

Im aktuellen Bautenstand dürfen wir Ihnen für diese Immobilie 949.000 EUR berechnen.
Schlüsselfertig und nach Berücksichtigung ihrer Wünsche wird sich der Erwerbspreis auf 1.150.000 EUR beziffern
Ausstattung: Luxus
Lagebeschreibung: AAA
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
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