91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
(Landkreis: Weißenburg-Gunzenhausen, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91710-2005201714

Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 651 m²

Kaufpreis: 291.990 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Unsere allkauf-Klimawohlfühlwand sorgt für behagliche Wärme im Winter und angenehme Frische in den Sommermonaten

ÜBERSCHAUBARE KOSTEN durch KURZE BAUZEIT mit FESTPREISGARANTIE

Finanzielle Sicherheit, verlässliche Bauausführung und höchster Wohnkomfort durch die Kompetenz & Erfahrung des Marktführers - Bautradition seit 1984.

Das Baukonzept von allkauf vereinigt höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in zimmermannsmäßiger Holzrahmenbauweise.

Energieeffizienz ist für uns kein Fremdwort sondern Standart! Unsere allkauf-Energieeffizienzhäuser sind von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) mit Gold zertifiziert. Unsere Bauherren sichern sich hiermit bis zu 3.000 Extra-Zuschuss von der KfW!

Die Wände bestehen aus einer massiven Holzrahmenkonstruktion mit einer zusätzlichen Außendämmung. Das bedeutet zeitgemäßes Bauen mit Zukunft!

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.

Das Angebot umfasst derzeit folgende Leistungen:

- Grundstück ca. 651m²
- Einfamilienwohnhaus* in massiver Holzrahmenbauweise auf Bodenplatte von außen fertig
- Betonkeller mit Abdichtung für 35.640,- Aufpreis
- Wärmeschutzverglasung 3-fach mit Rolläden
- Baugrundgutachten und Architektenleistung
- Haustechnik-Paket (Heizung,Sanitär,Elektro,Be- und Entlüftung) inklusive!
- Wohnraumpaket (Boden und Wandbeläge, Türen und Sanitär) inklusive!
- Blower-Door-Test
- Standartwohnraumhöhe 2,51 Meter
- Raumhohe/bodentiefe Fenster für bis zu 30% mehr Tageslicht
- Haustüre und Fenster mit Sicherheitsbeschlägen
- allkauf-Klimawohlfühlwand für ein angenehmes Raumklima - hergestellt aus von der Natur gelieferten Rohstoffen - nachhaltig und umweltbewusst
- Kachelofeneffekt - im Sommer kühl, im Winter warm
- sehr hohe Schall- und Feuerschutzeigenschaften durch bewährte Holzrahmenbauweise des Marktführers!
- Hauskonstruktion komplett fertig, ausgebaut und bezugsfertig
- Dach inklusive sturmverklammerter Dacheindeckung
- Dachentwässerung aus Titanzink
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung, Wärmeschutzberechnung und Statik sind im Preis inklusive
- Faire Zahlungsbedingungen: KEINE ANZAHLUNG! - Sie zahlen erst nach erbrachter Leistung!

* Abbildungen zum Teil mit Sonderausstattungen - Irrtum vorbehalten!

STANDARTAUSSTATTUNGEN SIND:

- Boden- und Deckengleiche Fenster mit Rolläden - Kurbelantrieb in Serie, Elektroantrieb auf Wunsch
- Gas-Brennwert Heizung - auf Wunsch Wärmepumpe oder Pelletheizung
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Zeitgemäßes VWS-System
- Zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper in jedem Zimmer getrennt regelbar - auf Wunsch
Fußbodenheizung in jedem Zimmer getrennt regelbar
- Premium Elektroausstattung
- Viele verschiedene Dachfarben wählbar

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt können Sie selbstverständlich noch Ihre individuellen Wünsche und Anregungen in die Planung mit einbringen. Ob mit oder ohne Keller entscheiden Sie selbst. Umfangreiche Eigenleistungen beim Innenausbau möglich!
Lagebeschreibung: Junge Wohngegend in Gunzenhausen

Ansbach ist 22 KM entfernt, nach Nürnberg sind es über die A6 40 Minuten Fahrzeit.
Dinkelsbühl, Feuchtwangen, Oettingen, Nördlingen und Schwabach erreichen Sie mit dem PKW bequem in 20 Minuten

Kindergarten und Hauptschule sowie gute Infrastruktur vor Ort. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fussläufig zu erreichen.

Den Altmühlsee vor der Haustüre bietet Ihnen Gunzenhausen beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ob individuell oder in den zahlreichen Vereinen.
Raumaufteilung: Das projektierte Haus aus der LIFE-Serie zeichnet sich durch seine typisch fränkische Bauform (Erdgeschoß + Satteldach) aus, die Kniestockhöhe ist variabel. Auf Wunsch kann gerne noch ein Zwerchgiebel eingeplant werden. Die Haustechnik entspricht dem aktuellesten Stand und lässt keine Wünsche offen.

Alle unsere Häuser werden im Standart in der Effizienzklasse KfW55 gebaut was Ihnen eine staatliche Förderung in Höhe von 5.000 garantiert. Durch unsere Serienzertifizierung in Gold der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges bauen (DGNB) erhalten Sie hier zusätzlich nochmals eine Förderung in Höhe von bis zu 3.000.
Das ist zukunftsorientiertes Bauen was Ihnen eine hohe Energieeffizienz bei gleichzeitig verantwortungsbewusster Nachhaltigkeit garantiert - allkauf eben!

Die Grundrissaufteilungen zeigen eine Möglichkeit wie Sie Ihr zukünftiges Eigenheim gestalten können. Selbstverständlich planen Sie mit unseren Architekten Ihren persönlichen Wunschgrundriss!
Besichtigungstermine: Da es sich bei dem angebotenen Haus um ein projektiertes Haus handelt, werden hier Ihre ganz persönlichen Wünsche berücksichtigt. Selbstverständlich stehen Ihnen eine große Anzahl an Musterhäusern in der Region nach Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Sonstiges: Zum Angebot kommen noch folgende Kosten hinzu:

Notar und Grunderwerbskosten, Einbau Technik & Innenausbau sowie die Baunebenkosten. Sämtliche Technik und Ausbaupakete sind als Materialpakete im Preis enthalten

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen Ihrer Planung des Objektes erstellt.
Mehr allkauf-Leistungen: - 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Energieeffizienzhauses erst nach Abnahme - KEINE VORAUSLEISTUNGEN!
- Werksvorfertigung: Das bedeutet für Sie technisch vorgetrocknete Bauteile, kurze Bauzeiten, schnelle Bezugsferigkeit
- Kompetente Bauleitung und Ausbauberatung vor Ort
- 5 Jahre Gesamtgarantie auf alle allkauf-Leistungen
- 33 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion!
- beste Schall- und Feuerschutzeigenschaften durch langjährige Erfahrung in der Holzrahmenbauweise
- Sicherheit und Erfahrung eines Großunternehmens
- Individuelle Architektur
- Umfangreiches START-UP-Versicherungspaket inklusive!
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Regionalvertretung allkauf-Wohnbau
Herr Rainer-Manfred Vogel
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Herr Frau Fam. Firma
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Luxhaus - GLÜCKLICHE ZUKUNFT! Einfach gesund wohnen & leben hier in Röckingen. Haus in
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Wenn es ein Energiesparhaus sein soll - dann bauen Sie es in Wassertrüdingen Haus in
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LUXHAUS - Familienglück - Leben Sie gesund und in Harmonie ... Haus in
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Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Panoramablick in bester Wohnlage Haus in
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Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 930 m² 749.000 € Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Panoramablick in bester Wohnlage
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ENERGIE-PLUS-MASSIV-HAUS - Individuell und schlüsselfertig Haus in
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Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 695 m² 391.133 € ENERGIE-PLUS-MASSIV-HAUS - Individuell und schlüsselfertig
ENERGIE-PLUS-Speicher-HAUS - Individuell und schlüsselfertig Haus in
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Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 1.100 m² 471.133 € ENERGIE-PLUS-Speicher-HAUS - Individuell und schlüsselfertig
Wohnen vor den Toren der Römerstadt Weißenburg Haus in
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Neubau von modernen Doppelhaushälften in Massivbauweise mit interessanten Fördermöglichkeiten Haus in
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Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 339 m² 419.000 € Neubau von modernen Doppelhaushälften in Massivbauweise mit interessanten Fördermöglichkeiten
Sie sind einer der glücklichen Besitzer eines Grundstückes in Burgoberbach? - So könnte Ihr Haus aussehen Haus in
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Einfamilienwohnhaus mit Grundstück in Stadtnähe Haus in
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91757 Treuchtlingen
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91757 Treuchtlingen
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91757 Treuchtlingen
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91187 Röttenbach
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Traumvilla - Ansprechendes Juwel zum Eigennutz oder als Kapitalanlage Haus in
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Zwei Häuser - Wohn-/Geschäftshaus und Kino CTC im Herzen von Georgensgmünd Haus in
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HEGERICH: Luxuriös und traumhaft Wohnen in Abenberg! Zweifamilienhaus in ruhiger Lage! Haus in
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