27367 Ahausen
(Landkreis: Rotenburg (Wümme), Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW27367-2005201744

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 977 m²

Kaufpreis: 340.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Ahausen, die sehr nachgefragt wird.
Das Einfamilienhaus befindet sich in tadellosem Zustand, sowohl von innen wie von außen. Der Grundriss ist optimal auf alle Altersklassen zugeschnitten. Die gesamte Wohnfläche liegt ebenerdig auf einer Etage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche mit viel Stauraum, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und ein Gäste-WC.
Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine massive Holztreppe führt zum Dachboden, der ausgebaut werden kann.

Das Haus ist weitestgehend unterkellert. Im Keller stehen neben dem Heizungsraum vier weitere Räume zur freien Verfügung, die z. B. als Staufläche, Hauswirtschaftsraum wie auch als Fitnessraum oder für sonstige Hobbies genutzt werden können.

Ein sehr schön angelegter Garten mit einer großen Terrasse in Südausrichtung runden das Angebot ab.

Ausstattung: Eine großzügige Eingangstür in Massivholz bietet Eintritt in den gemütlich gestalteten Flurbereich mit viel Platz für die Ablage der Garderobe.

Fast sämtliche Räume sind durchgehend mit einem hochwertigem Veloursteppich ausgelegt. In der Küche, im Badezimmer und im Gäste-WC sind Fliesen verwendet worden.

Vom Flur führt gleich links eine Massivholztreppe hinauf zum ausbaufähigen Dachboden und eine mit Teppichboden ausgelegt Treppe hinunter in den Keller. Darüber hinaus gibt es eine Außentreppe in den Keller.

Rechts geht es in die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche mit verschiedensten Elektrogeräten (Cerankochfelder, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank).
Die Einbauschränke an zwei Wänden der Küche bieten viel Ablagefläche. Die Küche hat zusätzlich eine großzügig überdachte Eingangstür von der Garagenseite aus, so dass Einkäufe trocken ins Haus gebracht werden können. Ein Fenster zur Straßenseite bringt helles Licht in die Küche.

Geradeaus geht es in das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist der größte Raum im Haus und bietet viel Platz für die Gestaltung des Wohn- und Essbereichs. Ein großes Fenster zur Gartenseite und eine Tür zur weiträumigen Terrasse laden zum Entspannen ein.

Links führt der Flur weiter zum Gäste-WC. Des Weiteren befinden sich hier ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Der Garten besticht durch seine Vielfalt und sein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Er wird automatisch bewässert (Gartenanschluss) und gemäht.

Hinter der Garage befindet sich ein großer Abstellraum, der für Gartengeräte genutzt werden kann.

Das Immobilie hat zwei Stellplätze: eine Garage und ein Außenstellplatz.

Ein Gasanschluss ist gelegt, falls Ölversorgung nicht gewünscht wird.


Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Ahausen, das sehr beliebt ist.

Ahausen gehört mit ca. 1200 Einwohnern zur Samtgemeinde Sottrum und liegt zwischen Rotenburg/Wümme und Sottrum verkehrsgünstig nahe der A1.
Es hat sich zu einem Künstlerort entwickelt, der von vielen Besuchern und Künstlern aus nah und fern frequentiert wird.

Der Ort hat eine Grundschule, Kita, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft. Weitere Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich ganz in der Nähe in Richtung Rotenburg/Wümme oder Sottrum.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es viele. Um nur einige zu nennen: TSV Ahausen, Tennisclub Aue Ahausen-Eversen, Golfplatz Verden-Walle (ca. 7 km), Kanu fahren in den umliegenden Flüssen, Reitmöglichkeiten auf nahe gelegenen Pferdehöfen, etc.

In der Kreisstadt Rotenburg/Wümme (ca. 6,5 km, Auto 8 Min.) gibt es das bekannte Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg und viele weitere gesundheitliche Einrichtungen und Ärzte.

Durch den Bahnanschluss in Rotenburg/Wümme gelangt man problemlos in die nächstgelegenen Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover.
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Wohlfühl-Objekt mit unzähligen Lieblingsplätzen und reduzierter Courtage (4,76%) Haus in
27313 Dörverden
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 800 m² 295.000 € Wohlfühl-Objekt mit unzähligen Lieblingsplätzen und reduzierter Courtage (4,76%)
Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Seitenstraße von Bremen- Osterholz Haus in
28325 Bremen (Tenever)
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 186 m² 249.900 € Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Seitenstraße von Bremen- Osterholz
Bremen: Physiotherapeutische Praxis inkl. Wohnimmobilie Haus in
28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 599 m² 550.000 € Bremen: Physiotherapeutische Praxis inkl. Wohnimmobilie
Großzügige Doppelhaushälfte in Bremen Alt Osterholz mit Platz und Potenzial Haus in
28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 750 m² 369.000 € Großzügige Doppelhaushälfte in Bremen Alt Osterholz mit Platz und Potenzial
1/2 Provision! Für die kleine Familie oder als alternative zur Eigentumswohnung Haus in
28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)
Wohnfl.: 85 m² Grundst. ca. 570 m² 248.000 € 1/2 Provision! Für die kleine Familie oder als alternative zur Eigentumswohnung
Charmantes RMH mit Sonnenbalkon, Terrasse & Garagenstellplatz Haus in
28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 142 m² 279.000 € Charmantes RMH mit Sonnenbalkon, Terrasse & Garagenstellplatz
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Moderne, attraktive Energiesparwohnung (KfW 40) im Grünen Haus in
28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)
Wohnfl.: 92 m² 325.000 € Moderne, attraktive Energiesparwohnung (KfW 40) im Grünen
2 Häuser: REETDACHTRAUM + Architektenhaus + Gästehäuschen in Bremen-Oberneuland (VIDEO!) Haus in
28325 Bremen (Oberneuland)
Wohnfl.: 423 m² Grundst. ca. 1.993 m² 1.395.000 € 2 Häuser: REETDACHTRAUM + Architektenhaus + Gästehäuschen in Bremen-Oberneuland (VIDEO!)
Absolut gepflegtes Reihenmittelhaus in grüner Lage von Osterholz! Haus in
28325 Bremen (Tenever)
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 395 m² 249.500 € Absolut gepflegtes Reihenmittelhaus in grüner Lage von Osterholz!
Für Leute die etwas bewegen wollen - Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in HB-Osterholz! Haus in
28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)
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Charmantes EFH-Holzhaus mit Schwimmteich und Weitblick Haus in
27389 Stemmen
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Großes EFH mit 2 Garagen in Stemmen zu verkaufen: BJ 97, massiv, voll unterkellert, 6-8 Zimmer, top Zustand!! Haus in
27389 Stemmen
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 908 m² 398.000 € Großes EFH mit 2 Garagen in Stemmen zu verkaufen: BJ 97, massiv, voll unterkellert, 6-8 Zimmer, top Zustand!!
Selbstnutzung und Kapitalanlage! Zwei Immobilien auf einem Grundstück in Mahndorf Haus in
28307 Bremen (Mahndorf)
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Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage Haus in
28307 Bremen (Mahndorf)
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