37287 Wehretal
(Landkreis: Werra-Meißner-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW37287-200522228

Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 297 m²

Kaufpreis: 98.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit Balkon.
An das Fachwerkwohnhaus wurde 1960 und 1969 angebaut(Massivbauweise)

Im Erdgeschoß befindet sich unter anderem ein kleines Ladenlokal, ein Lagerraum und eine Werkstatt die auch als Garage genutzt werden kann.

Das Grundstück beinhaltet eine Hoffläche, einen kleinen Garten und einen Freisitz.

Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden.

Die Fenster im 1. Stock wurden bereits modernisiert und sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über Rollos.

Das Fachwerkhaus wurde 1969 um einen Meter aufgestockt. In diesem Zusammenhang wurde der Dachstuhl und die Ziegeleindeckung erneuert.

Die Hoffläche bietet Stellplätze für zwei weitere PKWs.

Unter der Hoffläche befindet sich ein gemauerter Brunnen.

Eine 1000 Liter Wasserzisterne ist vorhanden.


Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

--- Küche
--- Wohnzimmer
--- kleines Ladenlokal
--- Lagerraum
--- Werkstatt und Garage
--- Waschküche
--- WC
--- Abstellraum
--- Flur

Obergeschoß

--- Wohn-Esszimmer
--- Küche
--- Schlafzimmer
--- Kinderzimmer
--- Kinderzimmer
--- Arbeitszimmer
--- Bad mit Dusche und Wanne
--- Flur

Das Objekt ist gut geeignet für eine Familie mit Kindern und für Handwerker mit Platzbedarf


Bei Interesse besteht die Möglichkeit ein ebenes Gartengrundstück das sich in der Nähe des Hauses (ruhige Ortsrandlage) befindet zu erwerben.
Auf dem Grundstück steht ein ca. 1970 erbautes, massives Gartenhaus mit ca. 8 qm Nutzfläche.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1300 qm.

Lagebeschreibung: Die Infrastruktur von Reichensachsen(Supermarkt, Banken, Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten usw.) ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.








Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

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37287 Wehretal
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