59399 Olfen
(Landkreis: Coesfeld, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW59399-200522303

Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 544 m²

Kaufpreis: 628.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die sehr einladende Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten, freistehenden Architektenhaus sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 2002 auf einem ca. 544 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Olfen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut bis neuwertig und eignet sich ideal für die Familie oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität.

Das Einfamilienhaus besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m². Zusätzlich gehört eine Nutzfläche im beheizten Kellergeschoss von etwa 94 m² dazu. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im offenen Erdgeschoss befinden sich die Diele, Küche inkl. großzügigem Vorbereitungsraum, Essbereich, Wohnbereich sowie der Wintergarten und ein Gäste-WC. Die moderne Stahlwangentreppe trennt die einzelnen Wohnbereiche gekonnt voneinander ab, ohne dass Trennwände nötig werden. So ist das gesamte Erdgeschoss offen gestaltet und gleichzeitig in einzelne Wohlfühlbereiche unterteilt. Der Kamin ist neben der besonderen Deckenhöhe das Highlight des Erdgeschosses und vereint den Wohn- und Essbereich mit dem Wintergarten. Vom EG aus gelangen Sie sowohl auf beide Terrassen sowie in den Garten, als auch über die Treppe ins 1. OG.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Sauna. Bodentiefe Fenster sowie eine ausgesprochen gute Qualität prägen auch dieses Stockwerk. Zum Dachstudio mit großer Fläche gelangen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Hier finden Sie eine große, helle Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ebenso über die Wendetreppe lässt sich das Kellergeschoss betreten. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie eine Waschküche, ein Trockenraum, zwei große Kellerräume und ein Vorratsraum. Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Der hauseigene Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die neuwertige, sehr gut erhaltene Garage rundet das Immobilienangebot ab.


FAZIT:

SEHR INTERESSANTE, NEUWERTIGE IMMOBILIE MIT AUßERGEWÖHNLICHEM STIL UND GARATIE EINER HOHEN LEBENSQUALITÄT!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.
Objektausstattung: Das Architektenhaus besitzt eine ansprechende, verklinkerte Fassade aus hochwertigem Verblender. Über die zentrale, leistungsstarke Erdgas-Heizungsanlage, die regelmäßig gewartet wird und in einem neuwertigen Zustand ist, wird das Gebäude beheizt. Der Wohnraum wird über die Fußbodenheizung erwärmt. Das Kellergeschoss kann ebenfalls über Heizkörper beheizt werden. Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer des Einfamilienhauses ein ansprechender und sehr modern-gestalteter Kamin, der für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Warmwasser wird energiesparend von März bis Oktober über die solarthermischen Kollektoren erzeugt. Die restlichen Monate erfolgt dies über die Therme im Kellergeschoss.


Viele besonderen Ausstattungsmerkmale prägen die spezielle Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:

â¢Das Haus wurde mit einem speziellen Lichtkonzept geplant, sodass auch an regnerischen, grauen Tagen, die gesamte Immobilie hell und freundlich ist.
â¢Bodentiefe Aluminiumfenster mit programmierbaren Aluminium-Rollladen.
â¢Stahlwangentreppe in moderner, hochwertiger Qualität
â¢Bad mit Dusche und Whirlpool-Wanne
â¢Gäste-WC mit Dusche und Vorbereitung für eine Sauna
â¢Elektrisch bedienbare Pultfenster zur Lüftungsregulierung
â¢Wintergarten
â¢Zwei begehbare Terrassen
â¢Übergroße Garage mit Zugängen zum Wohnhaus sowie zum Garten
â¢Moderne Raumaufteilung mit vielen Änderungsmöglichkeiten
â¢Hochwertige Einbauküche als Insellösung
â¢Großer Vorbereitungsraum mit Fenster
â¢Besondere Deckenhöhe
â¢Moderner Kamin
â¢Viele, weitere Extras

Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität der unnachahmlichen Immobilie.
Sonstiges: Haben Sie Fragen oder Anregungen zu diesem oder anderen Objekten unseres Portfolios?

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Wir stehen Ihnen jederzeit mit der vollsten Kompetenz zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

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Provision: Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung: MAKROLAGE
Olfen ist eine kleine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Coesfeld (ca. 219.000 Einwohner). Nachbargemeinden sind Selm, Lüdinghausen, Dülmen sowie Haltern am See. Als kleine Stadt im Münsterland liegt Olfen zwischen Dormtund, Münster und Recklinghausen. Jede dieser Großstädte ist in ca. 25 bis 40 Autominuten erreichbar. Der Kreis Coesfeld verzeichnet in den letzten 40 Jahren ein deutliches Wachstum an Einwohnern und gehört zu den beliebten Kreisen im Münsterland. Olfen deckt mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzten, Apotheken, Friseuren sowie Freizeitmöglichkeiten viele private Ansprüche und bietet gleichzeitig die Möglichkeit des Zurückziehens und Wohlfühlens. Parallel dazu ist das Großstadtleben auch nur wenige Minuten entfernt.

MIKROLAGE

Das Objekt befindet sich in Olfen, wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind im Umfeld des Architektenhauses vorzufinden. Das Einfamilienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Zone, welche durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Als Neubaugebiet nach der Jahrtausendwende (2000) wirkt die Mikrolage besonders durch die sehr modernen Häuser überaus ansprechend.

Provision: Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dies ist ein Angebot von:
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Wohnfl.: 286 m² Grundst. ca. 570 m² 479.000 € Sehr ruhig und trotzdem zentral: Wohn(t)raum mit Blick ins Grüne
Den Sommer im eigenen Garten...! Kernsaniertes freihstehendes 2 FH in Herten Haus in
45699 Herten (Süd)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 441 m² 399.900 € Den Sommer im eigenen Garten...! Kernsaniertes freihstehendes 2 FH in Herten
Provisionsfrei - Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Dortmund Haus in
44379 Dortmund (Kirchlinde)
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 760 m² 468.000 € Provisionsfrei - Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Dortmund
360 Grad: Do.- Kirchlinde: TOP- saniertes Haus, Gewerbe möglich! Haus in
44379 Dortmund (Kirchlinde)
Wohnfl.: 235 m² Grundst. ca. 802 m² 820.000 € 360 Grad: Do.- Kirchlinde: TOP- saniertes Haus, Gewerbe möglich!
Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen! Haus in
44145 Dortmund (Mitte)
Wohnfl.: 445 m² Grundst. ca. 458 m² 350.000 € Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen!
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TOP-Wohn & Geschäftshaus mit Baugrundstück im Dormunder Stadtkern Haus in
44145 Dortmund (Mitte)
Wohnfl.: 550 m² Grundst. ca. 800 m² 1.350.000 € TOP-Wohn & Geschäftshaus mit Baugrundstück im Dormunder Stadtkern
Hauskauf leicht gemacht! Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 182 m² Grundst. ca. 496 m² 304.880 € Hauskauf leicht gemacht!
Neubau Einfamilienhaus Einzugsfertig Grundstück vorhanden Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 653 m² 489.000 € Neubau Einfamilienhaus Einzugsfertig Grundstück vorhanden
Ihr Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 1.340 m² 925.000 € Ihr Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt
Stadtvilla für die ganze Familie Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 1.340 m² 749.000 € Stadtvilla für die ganze Familie
Auf gute Nachbarschaft! Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 1.340 m² 599.000 € Auf gute Nachbarschaft!
Repräsentatives und großzügiges Zweifamilienhaus in Bergkamen- Oberaden Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 373 m² 499.000 € Repräsentatives und großzügiges Zweifamilienhaus in Bergkamen- Oberaden
Neubau Einfamilienhaus Einzugsfertig Grundstück vorhanden keine Eigenleistung Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 500 m² 398.000 € Neubau Einfamilienhaus Einzugsfertig Grundstück vorhanden keine Eigenleistung
*** Attraktives Haus in schöner Wohnlage ! *** Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 570 m² 352.500 € *** Attraktives Haus in schöner Wohnlage ! ***
TownHouse - die clevere Lösung in der Stadt! auch für zwei Familien Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 249 m² Grundst. ca. 500 m² 599.900 € TownHouse - die clevere Lösung in der Stadt! auch für zwei Familien
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360 Grad: Freistehendes EFH in ruhiger Sackgasse, Top- Zustand. Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 480 m² 385.000 € 360 Grad: Freistehendes EFH in ruhiger Sackgasse, Top- Zustand.
Kapitalanlage oder Eigennutzen auch für zwei Familien ! mit Grundstück ! Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 249 m² Grundst. ca. 500 m² 599.900 € Kapitalanlage oder Eigennutzen auch für zwei Familien ! mit Grundstück !
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Haus in
59192 Bergkamen
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Mit VIVAWEST zum Eigentum Haus in
59192 Bergkamen
Wohnfl.: 59 m² 124.000 € Mit VIVAWEST zum Eigentum
Hier bleiben keine Wünsche offen!!! Haus in
44623 Herne (-Mitte)
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 772 m² 850.000 € Hier bleiben keine Wünsche offen!!!
*** Kapitalanlage in Herne-Mitte - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! *** Haus in
44623 Herne (-Mitte)
Wohnfl.: 305 m² Grundst. ca. 235 m² 410.000 € *** Kapitalanlage in Herne-Mitte - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! ***
Repräsentatives Domizil in Bestlage von Herne - Uneinsehbar, Großzügig und Modern. Haus in
44623 Herne (-Mitte)
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*** Doppelhaushälfte in schöner Lage ! *** Haus in
44319 Dortmund (Husen)
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