63814 Mainaschaff
(Landkreis: Aschaffenburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW63814-200522304

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 487 m²

Kaufpreis: 490.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Wohnanwesen mit seinem dominanten Werkstatt- und Lagergebäude liegt im Herzen der Gemeinde Mainaschaff. Das Wohnumfeld kann als ruhig bezeichnet werden. Eine gute Infrastruktur mit bester Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs sowie ärztlicher Versorgung ist somit gegeben. Auch das nahegelegene Main-Park-Center bietet ein großes Angebot an Märkten, Fachärzten und Einkaufsangebot. Die Anbindungen nach Aschaffenburg und zu den Anschlussstellen der Autobahnen BAB A3 Frankfurt-Würzburg, BAB A45 Hanau und B469 Obernburg/Miltenberg sind hervorragend.
Objekt: FREISTEHENDES 2-3 FAMILIENHAUS MIT WERKSTATT- UND LAGERGEBÄUDE UND HOFBEREICH IDEAL FÜR HANDWERK UND HOBBY

HAUPTGEBÄUDE: Das freistehende, zweigeschossige Wohngebäude mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1935 in solider Massivbauweise grunderbaut und ca. 1965 durch einen Bäderanbau erweitert. In Teilbereichen des Gebäudes wurden fortlaufende Instandhaltungen durchgeführt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2001). Auf allen drei Wohnetagen wurde ein Tageslichtbad mit WC installiert. Alle drei Wohnetagen sind kurzfristig bewohnbar, wobei Schönheitsrenovierungen vor Wiederbezug anstehen.

NEBENGEBÄUDE: Das massive Nebengebäude wurde ca. 1960 errichtet und ist ideal für Handwerk, Kleinproduktion und Lager. Insgesamt sind die ca. 190 m² Fläche sehr flexibel und nachhaltig nutzbar.

Nähere Einzelheiten zum Anwesen und zu den Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer aus

WOHNGEBÄUDE:
*** Keller: 2 Lagerkeller Öl-Vorratsraum Heizung Flur
Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer Tageslichtbad, Wfl. ca. 65 m²
*** Obergeschoss: Kleine Diele Küche Balkon Wohnzimmer Esszimmer (alt. Schlafzimmer) Ankleidezimmer Tageslichtbad, Wfl. ca. 65 m²
*** Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Flur Tageslichtbad, Wfl. ca. 50 m²
NEBENGEBÄUDE:
*** Erdgeschoss: Einzelgarage Werkstattfläche Lager, Nutzfläche: ca. 95 m²
*** Obergeschoss: ausgebauter Party-Raum Produktions- und Lagerfläche, Nutzfläche: ca. 95 m²
- Außenanlage: Hoffläche 3-4 PKW-Stellplätze kleiner Grünanteil
Das Wohngebäude und auch das Nebengebäude sind aktuell unbewohnt und werden geräumt übergeben.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Dominique Zierof
63739 Aschaffenburg
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 1.359 m² 650.000 € Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage v. Oberrodenbach
Modernisiert und top gepflegt - Zweifamilienhaus mit großem Garten, kleinem Nebengebäude und Garage! Haus in
63517 Rodenbach
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 708 m² 549.000 € Modernisiert und top gepflegt - Zweifamilienhaus mit großem Garten, kleinem Nebengebäude und Garage!
Freistehendes Generationenhaus mit großem Grundstück Haus in
63517 Rodenbach
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 802 m² 475.000 € Freistehendes Generationenhaus mit großem Grundstück
Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune in Münster Haus in
64839 Münster
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 877 m² 599.000 € Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune in Münster
Haus in
64839 Münster
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 167 m² 890.000 €
3-4 Familienhaus + 3 x Werkstatt + großes Grundstück Haus in
63456 Hanau (Klein-Auheim)
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 1.297 m² 980.000 € 3-4 Familienhaus + 3 x Werkstatt + großes Grundstück
Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten! Haus in
63456 Hanau (Klein-Auheim)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 428 m² 475.000 € Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten!