48599 Gronau
(Landkreis: Borken, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW48599-200522416

Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 500 m²

Miete: 1.500 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Gäste WC. Sehr geräumiges Wohn-, Esszimmer (ca. 50 m²) mit bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse und Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, sodass ein Ofen aufgestellt werden kann. Die Küche befindet sich in einem Raum neben dem Esszimmer und kann nach eigenem Bedarf eingebaut werden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer/ Büro.

1e Obergeschoss :
Über das Treppenhaus ist das Obergeschoss erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, zudem enthält das Elternschlafzimmer ein separates Ankleidezimmer. In dem geräumigen Badezimmer befindet sich eine Wanne, eine Dusche, eine Hängetoilette und moderne Waschtischmöbel.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine feste Treppe. Außerdem ist das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und dient momentan als Gästezimmer/5e Schlafzimmer.

Keller:
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (Nutzfläche ca. 70m²). Der Keller ist aufgeteilt in 5 Kellerräumen; einem Waschkeller, einem Anschlussraum mit Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Heizung, einem Vorratsraum, separate Toilette und einem Hobbyraum. Der Keller ist von der Garage und vom Erdgeschoss des Hauses aus direkt zu erreichen.

Außen/Garten:
Der Garten ist über die Terrassentür und aus der Garage zu erreichen. Der Garten von ca. 500 m² besteht aus Rasen, Beeten und eine gepflasterten Terrasse. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit 2 schicken Säulen und einem schönen Vorgarten verziert. Außerdem befindet sich eine große Auffahrt vor der Garage, die 2 Stellplätze für Autos bietet. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor.
Objekt: Dieses neuwertige Wohnhaus mit Garage wurde im Jahre 2005 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohnumgebung am Rande von Gronau.
Das geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² ist für eine Familie gut geeignet. Das Haus wurde mit sehr hochwertigen Materialien gebaut, zudem gibt es einen schönen Granit- und Fliesenboden mit Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss.

Besonderheiten:
Büro im Erdgeschoss
Granit Boden im Eingangsbereich
Granit Treppe
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Ausgebauter Spitzboden mit massiver Treppe
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage:

Gronau hat in den letzten Jahren einen grundlegenden Strukturwandel von der reinen Textilindustrie zum allgemeinen Wirtschaftsstandort sowohl für das produzierende Gewerbe als auch für produktorientierte Dienstleistungen vollbracht.

Im Jahr 1996 gründete die Stadt eine Wirtschaftsförderungsgesellschaft (WTG), um die weitere wirtschaftliche und soziale Strukturentwicklung zu fördern. Die Vermittlung von Gewerbeflächen, die Beratung von Unternehmen und Existenzgründern und die Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen wirtschaftsfördernden Institutionen übernehmen kompetente Ansprechpartner.

War die Grenznähe Gronaus als Mittelzentrum im westlichen Münsterland früher ein Nachteil, so liegt Gronau seit Einführung des EU-Binnenmarktes im Zentrum eines europäischen Entwicklungsraumes. Aus der Grenzregion Gronau ist eine binationale Drehscheibe der europäischen Zusammenarbeit geworden. Gronau liegt inmitten des Wirtschafts- und Kulturraumes der EUREGIO

Wissen und Bildung bilden grundlegende Faktoren für wissenschaftliche Erkenntnis und wirtschaftlichen Erfolg. Bei den klassischen Schulformen und weiteren zahlreichen Möglichkeiten der Erwachsenenbildung bietet Gronau eine moderne Infrastruktur im Schul- und Berufsausbildungsbereich, der ständig den Gegebenheiten angepasst und modernisiert wird.

Dies ist ein Angebot von:
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Herr H. Stegehuis
48599 Gronau
Herr Frau Fam. Firma
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