45772 Marl (Hüls)
(Landkreis: Recklinghausen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW45772-200522517

Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 1.319 m²

Kaufpreis: 470.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus am Ende eines Privatweges bietet ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie mit gut durchdachtem, praktischen Grundriss.
Es ist laufend instand gehalten worden, sodass es keinen unmittelbaren Renovierungsstau gibt:
Fenster 1981 und 1992
Küche 1981
Bäder 1987 und 1988
Dach 2002
FW-Kompaktstation 1997
elektr. Markise 1986
Ausstattung: Raumaufteilung:
EG: Diele, Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich, Esszimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche, Garderobe
OG: Glastür am Treppenabsatz, dahinter 3 Schlafzimmer, größeres Bad mit WC und Dusche
Keller: ein ausgebauter Kellerraum mit Wandvertäfelung, Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und abgetrenntem Heizungsraum, zusätzlicher Vorratsraum
Elektrische Außenmarkise auf der großen Terrasse.
Fast überall elektrische Fensterrollos,
beide Bäder mit Tageslicht,
die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen abgetrennten Stauraum. Über eine separate Eingangstür gelangt man auch vom Eingangsbereich aus in die Garage.
Lagebeschreibung: Dieser Außenbereich des Stadtteils hat sich durch kluge Baumaßnahmen zu einem begehrten Wohnumfeld entwickelt.
Das Zentrum von Marl-Hüls mit seinen Geschäften, Banken und dem Krankenhaus mit seinem Fachärztezentrum ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Schulen und Kitas sind problemlos zu erreichen.
Ein neuer, moderner EDEKA-Laden in unmittelbarer Nähe versorgt Sie mit allem Notwendigen.
Der ÖPNV ist zu Fuß zu erreichen, der Anschluss an die Autobahn (A43) und an den Bahnhof Marl-Sinsen in ca. 10 Autominuten.
Besonderheit: Das Gartengrundstück ist ausgewiesenes Bauland und kann mit einem zusätzlichen Haus gleicher Bauweise bebaut werden.

Sonstiges: Besichtigungen finden unter Berücksichtigung der derzeitigen Hygienevorschriften in Einzelterminen statt.
Die Beschreibungen stützen sich auf die Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt).

Dies ist ein Angebot von:
Immobilienservice Rothardt
Frau Ingeborg Rothardt
45768 Marl
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 270 m² 359.000 € Komfortables Familienleben auf 3 Etagen: Großzügiges Reihenhaus mit beheiztem Wintergarten!
Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück Haus in
46348 Raesfeld
Wohnfl.: 152 m² Grundst. ca. 1 m² 273.600 € Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück
Projektiertes EFH auf Ihrem Grundstück!! Haus in
46348 Raesfeld
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 1 m² 255.500 € Projektiertes EFH auf Ihrem Grundstück!!
Neubau-Doppelhaushälfte im veredelten Rohbau in Raesfeld-Erle! Haus in
46348 Raesfeld
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 320 m² 279.500 € Neubau-Doppelhaushälfte im veredelten Rohbau in Raesfeld-Erle!
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential in gefragter Lage Haus in
46145 Oberhausen (Stadtmitte)
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 340 m² 395.000 € Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential in gefragter Lage
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Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten Haus in
46119 Oberhausen (Osterfeld-West)
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 465 m² 225.000 € Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten
Provisionsfrei - Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Dortmund Haus in
44379 Dortmund (Kirchlinde)
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 760 m² 468.000 € Provisionsfrei - Leben Sie Ihren persönlichen Traum - Ihre Doppelhaushälfte in Dortmund
360 Grad: Do.- Kirchlinde: TOP- saniertes Haus, Gewerbe möglich! Haus in
44379 Dortmund (Kirchlinde)
Wohnfl.: 235 m² Grundst. ca. 802 m² 820.000 € 360 Grad: Do.- Kirchlinde: TOP- saniertes Haus, Gewerbe möglich!
NEUVORSTELLUNG: Lünen-Brambauer MFH Schnäppchen in Lünen Brambauer - 6 Familienhaus mit 2 Garagen Haus in
44536 Lünen (Brambauer)
Wohnfl.: 310 m² 180.000 € NEUVORSTELLUNG: Lünen-Brambauer MFH Schnäppchen in Lünen Brambauer - 6 Familienhaus mit 2 Garagen
NEUVORSTELLUNG: Lünen-Brambauer MFH Schnäppchen in Lünen Brambauer - 6 Familienhaus mit 2 Garagen Haus in
44536 Lünen (Brambauer)
Wohnfl.: 310 m² 180.000 € NEUVORSTELLUNG: Lünen-Brambauer MFH Schnäppchen in Lünen Brambauer - 6 Familienhaus mit 2 Garagen
3 Familienhaus mit freiwerdender Hauptwohnung und 13 Garagen Haus in
44536 Lünen (Brambauer)
Wohnfl.: 247 m² Grundst. ca. 1.000 m² 500.000 € 3 Familienhaus mit freiwerdender Hauptwohnung und 13 Garagen
13 Garagen mit 3 Familienhaus und freiwerdender Hauptwohnung Haus in
44536 Lünen (Brambauer)
Wohnfl.: 247 m² Grundst. ca. 1.000 m² 500.000 € 13 Garagen mit 3 Familienhaus und freiwerdender Hauptwohnung
Modernes EFH mit viel Platz und Garten, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, in DO-Lütgendortmund! Haus in
44388 Dortmund (Lütgen)
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 372 m² 369.000 € Modernes EFH mit viel Platz und Garten, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, in DO-Lütgendortmund!