04249 Leipzig (Großzschocher)
(Landkreis: Leipzig; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04249-200522527

Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 555 m²

Kaufpreis: 428.200 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Architektur: klassischer Eineinhalbgeschosser
Außenmaße: 9,44 x 10,43 m
Wohnfläche: 137,87 qm
Heizung: wahlweise Erdwärme-Anlage HELIOTHERM oder Hybrid-Gasbrennwert-Technik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Raum-Konzept
Das klassische Stadthaus EIFEL bietet mit seinen 138 qm Wohnfläche bereits von außen eine attraktive Architektur. Die Satteldachgaube - zusätzlich über die Traufseite herausgezogen und bis ins Erdgeschoss verlängert bringt vor allem in den beiden Kinderzimmern einen deutlichen Helligkeitsgewinn durch die bodentiefen Fenster.
Angenehme Detaillösungen bei diesem Haus sind das mit fast 12 qm gar nicht so kleine Arbeitszimmer im Erdgeschoss und die - in jedem Fall empfehlenswerte - zusätzliche Dusche im EG, die aus dem Gäste-WC ein vollwertiges Gäste-BAD werden lässt.

Natürlich ist auch das Haus EIFEL - wie alle unsere Häuser - individuell gestaltbar: Da in unseren Haus-Preisen immer die Architekten-Leistung inkludiert ist, kann jeder sein Traumhaus ganz nach dem persönlichen Geschmack konfigurieren!

Haustechnik
Die Bauherrschaft kann unter zwei Inklusiv-Heizungs-Paketen wählen:

Da ist zum einen die hochmoderne monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Heizung - Basis ist hier die Flächenkollektor-Variante - des europäischen Marktführers HELIOTHERM. Die Anlage besticht durch ihre enorme Effizienz, die derzeit nicht nur in Deutschland Ihresgleichen sucht. Zum anderen steht eine hochmoderne Hybrid-Anlage zur Verfügung, die in der kalten Jahresszeit eine Gas-Heizung arbeiten lässt und in den frostfreien Monaten die Vorteile einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe nutzt.

Ebenfalls Standard - also ohne Aufpreis - ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dabei sind die Wohlfühl-Temperaturen in den einzelnen Wohn-Zimmern einzeln ansteuer- und individuell einstellbar.

Derzeit noch nicht im Grundpreis enthalten ist eine Photo-Voltaik-Anlage. Für dieses lohnenswerte Extra sollte man sich die Mehrkosten berechnen lassen, da damit die Kosten für Warmwasser und Heizung nochmals reduziert werden können. Zudem muss ab sofort die "überschüssige" Energie nicht mehr ins öffentliche Netz eingespeist werden, da der Anbieter verschieden dimensionierte Speicher-Module anbietet. Damit kann dann auch bei fehlender Sonnenstrahlung Kühlschrank, Waschmaschine oder der kleine Elektro-Flitzer mit Strom versorgt werden.
Lagebeschreibung: Die Florian-Geyer-Siedlung in Großzschocher vereint eigentlich alle Anforderungen an eine gefragte Lage: Grüne Umgebung, Ruhe und Idylle und trotzdem gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Mit der Buslinie 61 ist sowohl der Stadtteil Grünau (Straßenbahn-Li. 1 + 2) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch Großzschocher und damit die Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten auch ohne Auto gut erreichbar. Angenehm ist auch die Nähe zum Naherholungsgebiet Kulkwitzer See bzw. zum Cospudener See mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und auch zum Grüngürtel im Naherholungsgebiet Wildpark.
Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung EG + OG
- Rollläden an allen Fenstern
- Granit-Fensterbänke
- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm
- höherwertiges Elektro-Paket
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.
wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.
Provision: 7,14% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien-Beratung Stefan Sprößig
Herr Stefan Sprößig
04279 Leipzig
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 256 m² Grundst. ca. 1.400 m² 949.900 € Das OKAL GenerationenHaus ...
URBANE VILLA MIT CHARAKTER Haus in
04316 Leipzig (Mölkau)
Wohnfl.: 280 m² Grundst. ca. 1.420 m² 896.900 € URBANE VILLA MIT CHARAKTER
Ruhiges Domizil für Pärchen oder kleine Familien Haus in
04316 Leipzig (Mölkau)
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 780 m² 500.000 € Ruhiges Domizil für Pärchen oder kleine Familien
denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in Leipzig Haus in
04347 Leipzig (Schönefeld)
Wohnfl.: 530 m² 900.000 € denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in Leipzig
Sanierungsobjekt sucht kreative Ideen Haus in
04523 Pegau
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Charmantes Denkmal in begehrter Wohnlage von Pegau / Landkreis Leipzig-Sanierungsgebiet- Haus in
04523 Pegau
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Grundstück im schönen Pegau.... Haus in
04523 Pegau
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 800 m² 281.937 € Grundstück im schönen Pegau....
Traditionsgasthof, Bowlingbahn, Diskothek und Wohnen unter einem Dach Haus in
04523 Pegau
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Massivhaus Bungalow inkl. Grundstück - in attraktiver Wohnlage! Haus in
04523 Pegau
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Sicheres u. preiswertes Familienwohnvergnügen auf 2 Etagen in Pegau Haus in
04523 Pegau
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 536 m² 166.710 € Sicheres u. preiswertes Familienwohnvergnügen auf 2 Etagen in Pegau
In diesem Altbau ist noch Potential versteckt Haus in
04523 Pegau
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Landhaus im schönen Pegau.... Haus in
04523 Pegau
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Ihr neues Leben, abseits der Großstadthektik und doch zentral! Haus in
04523 Pegau
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Die Neuseenlandschaft fast vor der Tür !! Haus in
04523 Pegau
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Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz Haus in
04523 Pegau
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 534 m² 307.426 € Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz
Sicheres, qualitatives und bezahlbares Wohnen für Jedermann/frau in Pegau Haus in
04523 Pegau
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 500 m² 159.640 € Sicheres, qualitatives und bezahlbares Wohnen für Jedermann/frau in Pegau
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Attraktives Mehrfamilienhaus Haus in
04523 Pegau
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 221 m² 169.000 € Attraktives Mehrfamilienhaus
Familientraum zum Wohlfühlen: Neuwertiges 6-Zi.-EFH in ruhiger Wohnlage Haus in
04523 Pegau
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Ihre Luxusimmobilie im Leipziger Neuseenland Haus in
04523 Pegau
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HOGAF Bauprojekt - Haus TypB mit Galerie Fix & Fertig Haus in
04523 Pegau
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Ruhige, aber dennoch zentraler Lage Haus in
04523 Pegau
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RELAXTES WOHNEN IN MODERNEM AMBIENTE Haus in
04523 Pegau
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Pegau Haus in
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Moderne Stadtvilla in Pegau Haus in
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