91325 Adelsdorf
(Landkreis: Erlangen-Höchstadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91325-200522565

Wohnfläche: ca. 303 m²
Grundstück: ca. 684 m²

Kaufpreis: 635.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1995 auf dem 684 m² großen Grundstück in Massivbauweise in Adelsdorf (Ortsteil Neuhaus) erbaut.

Das Haus ist in 3 Wohneinheiten und zusätzliche Kellerräume unterteilt.

Die Wohnflächen betragen laut Berechnung:

- Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten 121,09 m²
- Wohnung Obergeschoss mit Dachgeschoss 127,43 m²
- Wohnung Souterrain 54,79 m²
Wohnfläche gesamt: 303,31 m²

Die Nutzfläche im Keller ist auf 3 Kellerräume, Werkstatt, Heizraum und Öltankraum (Batterietanks mit Fassungsvermögen 6000l) aufgeteilt.

Die Räumlichkeiten der Wohnungen ersehen Sie auf den beigefügten Grundrissplänen.

Alle drei Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen. Der große, gepflasterte Hof kann für mehrere KFZ- Stellplätze genutzt werden. Für Gartengeräte und als Holzlager stehen kleinere Nebengebäude zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Neuhaus ist durch die gute Verkehrsanbindung mit B470, A3 und die A73 ein beliebter Wohnort im Aischgrund.

Die Städte Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim und besonders Herzogenaurach bieten neben den Vorteilen der Städte eine große Anzahl von sicheren Arbeitsplätzen.

Im Ortsteil und im Hauptort finden Sie Kindergärten,
Schulen, Ärzte Banken, Lebensmittelgeschäfte mit
breitem Angebot, Handwerksbetriebe, Dienstleister, etc.

Für die Freizeit lädt der Aischgrund und die Wälder zum Spaziergang, Radfahren, Erholung. Aktivitäten sind in verschiedenen Sportvereinen mit unterschiedlichen Abteilungen möglich. Freiwillige Feuerwehr, Gesangverein, Sportschützen, usw., freuen sich auf aktive Mitglieder.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis

Dies ist ein Angebot von:
Wüstenrot Immobilien
91054 Erlangen
Herr Frau Fam. Firma
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Doppelhaushälfte Nr. 4 Haus in
96103 Hallstadt
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 196 m² 599.500 € Doppelhaushälfte Nr. 4