66509 Rieschweiler-Mühlbach
(Landkreis: Südwestpfalz, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW66509-200522612

Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 307 m²

Kaufpreis: 149.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Haus steht im Zentrum - Ortsmitte -von Rieschweiler. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Außerdem befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule sowie im Nachbarort Thaleischweiler eine Gesamtschule. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.
Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn Richtung Saarbrücken und Landstuhl und die Bundesstraße Richtung Kaiserslautern und Pirmasens.
Ausstattung: Aufteilung:
Erdgeschoss: Ladengeschäft, WC, Flur zu Wohnbereichen
1.Ebene: 1 Zimmer, Küche, Vorraum, Flur
2.Ebene: (Zwischengeschoss): 1 Zimmer, Vorratsraum, Bad, Flur, Balkon
3.Ebene: 3 Zimmer, Flur, Treppenhaus, Möglichkeit für Balkon
4.Ebene: 2 Zimmer
1 Stellplatz im Hofbereich, Abstellräume im Hof
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Außerdem verfügt es im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft, welches einem neuen Eigentümer ermöglicht Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu integrieren. Aufgrund der zentralen Lage des Objektes ist eine gute Sichtbarkeit für Gewerbetreibende garantiert. Das Haus ist in verschiedene Wohnebenen aufgeteilt und bietet sieben Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich noch Abstellmöglichkeiten.
Seitlich des Hauses befindet sich ein Stellplatz. Im Hofbereich stehen noch kleine Nebengebäude zur Verfügung.

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt aktuell bei 42.- Euro.


Untergeschoss: 3 Kellerräume (auch als Lager nutzbar)
Objekt: ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 30.04.2014
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900
Stichworte: Sonstige Fläche: 40,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage:

Rieschweiler-Mühlbach, mit knapp 2.300 Einwohnern der zweitgrößte Ort der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben, liegt an der Eisenbahnlinie Landau-Zweibrücken. Der Landeplatz „Pottschütthöhe“, nördlich liegend, trägt zur weiteren Verkehrserschließung des Raumes bei. Rieschweiler-Mühlbach verfügt noch über zwei arbeitende Mühlen, davon eine als Hochleistungsmühle und eine Mühle mit einem Verkaufsladen. Beide Mühlen liegen idyllisch am Schwarzbach. 1994 feierte unsere Ortsgemeinde ihr 700jähriges Bestehen. 2008 belegte die Gemeinde den fünften Platz im Kreis im Rahmen des Landeswettbewerbes „Unser Dorf hat Zukunft“. 2011 wurde die Gemeinde für ihr Ferienprogramm als „Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz“ ausgezeichnet. Auch ein Zug der Regionalbahn Trägt den Namen unserer Gemeinde.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Hehn-Becker GmbH
Frau Ulrike Hehn-Becker
66953 Pirmasens
Herr Frau Fam. Firma
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Gelegenheit! Neu Renovierter Bungalow in Bestlage in Pirmasens Haus in
66953 Pirmasens (Innenstadt)
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 1.343 m² 499.000 € Gelegenheit! Neu Renovierter Bungalow in Bestlage in Pirmasens
REMAX Kapitalanlage/ Wohn-und Geschäftshaus Haus in
66953 Pirmasens (Innenstadt)
Wohnfl.: 1.005 m² Grundst. ca. 427 m² 650.000 € REMAX Kapitalanlage/ Wohn-und Geschäftshaus
Grüne Oase in der City. Raum für bis zu 4 Parteien. 3000 m² parkähnliches Grundstück (zusätzlich bebaubar) Haus in
66953 Pirmasens (Innenstadt)
Wohnfl.: 371 m² Grundst. ca. 3.000 m² 468.000 € Grüne Oase in der City. Raum für bis zu 4 Parteien. 3000 m² parkähnliches Grundstück (zusätzlich bebaubar)
Als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage geeignet! Haus in
66953 Pirmasens (Innenstadt)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 190 m² 75.000 € Als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage geeignet!
Aktionshaus / Neubau Heinz von Heiden Massivhaus Haus in
66953 Pirmasens (Innenstadt)
Wohnfl.: 140 m² 214.000 € Aktionshaus / Neubau Heinz von Heiden Massivhaus
Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben Haus in
66894 Wiesbach
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 1.280 m² 146.000 € Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben
Renovierungsbedürftiges freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage Haus in
66894 Wiesbach
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 415 m² 125.000 € Renovierungsbedürftiges freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage
Ein komplett renoviertes Haus mit enorm viel Platz in ruhiger Lage Haus in
66894 Wiesbach
Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 248 m² 169.000 € Ein komplett renoviertes Haus mit enorm viel Platz in ruhiger Lage