47441 Moers (-Mitte)
(Landkreis: Wesel, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW47441-200522772

Wohnfläche: ca. 448 m²
Grundstück: ca. 479 m²

Kaufpreis: 739.000 €
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Beschreibung


Ausstattung: Renovierung erforderlich

Ideal für die große Familie und / oder Wohnen und Arbeiten.
Für Anleger : 4 abgeschlossene Einheiten


Vollgeschosse: 2 Geschosse
Bauart: konventionelle Massivhaus-Bauweise, 45 cm Mauerwerk
Fundamente: B 120
Unterkellerung: voll unterkellert
Fassade: Putz
Außenwände: Mauerwerk aus 36 cm
Decken: Holzbalkendecken, Kellerdecke Beton
Dach: Holzbalken-Mansardendach
Dachdeckung: Tonpfannen ohne Folie und ohne Dämmung
Geschosstreppen: Holztreppe mit Holz- bzw. Metallgeländer
Treppenbelag: Holzstufen
Warme-/Schallschutz: Dachdämmung, keine Fassadendämmung
Gesamtausstattung: durchschnittliche Ausstattung
Unterhaltungszustand: durchschnittlich
Fenster: Holz-Fenster mit Isolierverglasung und kein Sonnenschutz
Türen: Holztüren mit Holz-Zargen, im Wohnbereich weiß lackiert
Heizung: Gaszentralheizung
Bodenbeläge: Steinboden, Fliesen, Laminat, Teppich, Mipolam-Platten
Elektroinstallation: unter Putz normal bemessen
Sanitär: Stand-WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne 60er Jahre
Gaste-WC: für das Personal in allen Etagen vorhanden
Balkon: nicht vorhanden
Terrasse: nicht vorhanden
Objektlage: Das angebotenen Objekt liegt in Moers-Mitte, ca. 300 Meter von der City und 600 Meter vom Neumarkt in der Innenstadt entfernt, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wird vom Gutachterausschuss der Stadt Moers durch die besondere Nähe zur direkten Innenstadt und zum Moerser Schlosspark mit gut und beliebt bezeichnet.

Die Umgebung ist geprägt von einer mehrgeschossigen, offenen und geschlossenen
Bauweise von Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Objekten sowie Büro- und Verwaltungsgebäuden.

Behörden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen Ortskern ausreichend vorhanden.

Grund- und weiterführende Schulen sind sind vor Ort, weitere in den angrenzenden Stadtteilen.

ÖPNV-Verbingungen sehr gut. Nächst Bushaltestelle ist 140 Meter entfernt.
Provision: 3,57% incl. MWSt

Lage:

Die Einkaufsstadt Moers ist einzigartig in der Region. Diese Einzigartigkeit bemisst sich nicht in Quadratmetern Verkaufsfläche oder in der Größe eines Einkaufszentrums. Die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten.
Für alle, die ohne Moers und ohne das Internet nicht mehr leben können, hat die MoersMarketing das neue Stadtportal freigeschaltet. Dort findet man jede Menge Informationen zur Grafenstadt. Ob Kinoprogramm, Veranstaltungshinweise, Sehenswürdigkeiten, Stadtführungen oder Shoppingtipps - das Stadtportal hält 24-Stunden Termine, Freizeitvorschläge und Infos für Sie bereit.
Moers ist eine kinderfreundliche Stadt. In jedem Stadtteil gibt es Jugendeinrichtungen und Tageseinrichtungen für Kinder, Spielstuben ergänzen das Angebot. In Moers gibt es über 130 öffentliche Spiel- und Bolzplätze.

Die Spielplätze unterscheiden sich nicht nur in ihrer Größe, sondern sind auch von ihren Spielangeboten sehr unterschiedlich ausgestattet.

Der Fachbereich 10 - Jugend sorgt mit vielen Aktivitäten ständig für ein interessantes Angebot.
Familien sind in der Stadt Moers immer willkommen! Und wir haben auch einiges zu bieten.

Die Angebote für Familien in Moers sind zahlreich und vielfältig. Da ist es nicht immer leicht, sich in diesem „Dschungel" zurechtzufinden.

Familien sollen sich hier wohl fühlen. Dabei spielt die Information über bestehende Angebote eine bedeutende Rolle.

Auf mehr als 70 Seiten beschäftigt sich der Familienratgeber 2012 mit den Bedürfnissen von Familien in Moers.

Er enthält auch einen Überblick über Kitas, Kinder- und Jugendeinrichtungen sowie Beratungsangebote in besonderen Lebenssituationen.
Auch die Moerser Bürgerinnen und Bürger werden immer mehr – und immer älter. Im Jahre 2030 wird ein Drittel der Moerser Bevölkerung älter als 65 Jahre sein. Die Anzahl der hochaltrigen Menschen über 80 Jahre wird sich bis dahin verdreifacht haben.

Stadtentwicklung und Stadtgestaltung werden sich daher zukünftig stärker an den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung orientieren.

Der Seniorenbeirat hat sich Gedanken darüber gemacht, wie eine seniorengerechte Stadt aussehen kann. Eine Stadt ohne Stolperfallen und Barrieren.

Der Seniorenratgeber beinhaltet zahlreiche Informationen aus den Bereichen Beratung und Hilfe, Freizeit, Bildung, Kultur, Sport, Pflege oder Wohnen im Alter.
Tradition haben in Moers beispielsweise Fußball, Handball, Volleyball, Hockey, Fechten und Schwimmen mit zahlreichen höherklassigen Mannschaften.

Viele Talente wie Olympiasieger Benjamin Kleibrink gehen regelmäßig aus der Jugendabteilung des Fechtclub Moers hervor. In den letzten Jahren hat sich auch der Kampfsport in Moers sehr gut entwickelt. Ein breites Angebot gibt es außerdem im Behindertensport. Jung und Alt finden in den vielen Sportvereinen auf jeden Fall immer die passende Sportart

Dies ist ein Angebot von:
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