82194 Gröbenzell
(Landkreis: Fürstenfeldbruck, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW82194-200522775

Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 540 m²

Miete: 2.700 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses äusserst attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in klassischer solider Ziegelbauweise errichtet. Der Garten um das Haus bietet Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Spielhaus mit Sandkasten, Rutsche und Schaukel, ein Hochbeet, ein großzügiger Fahrradunterstand sowie einen Parkplatz für 2 Autos. Über den Gartenausgang kommt man in eine verkehrsberuhigte Spielstraße.

Das Haus verfügt über eine Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 9,9kw.
Das Haus zeichnet sich durch seine niedrigen Nebenkosten aus.
Der von der PV- Anlage produzierte Strom, darf vom Mieter kostenfrei verbraucht werden.
Ausstattung: Der grosszügig geschnittene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Kamin, bodentiefen Fensterflächen und überdachter Terrasse bietet ganzjährig eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte befindet sich in einem separaten Raum.
Auch ein Gäste-WC mit eigenem Fenster, eine Garderobe mit Schrank und Sitzmöglichkeit und ein Arbeitszimmer mit Bibliothek befinden sich im Erdgeschoss.

Über die schöne Buchentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 4 geräumige Schlafzimmer, teils mit wohnlichen Dachschrägen befinden.
Drei davon bieten Zugang zu hochwertig gestalteten Balkonen.
Im großzügigen Elternbadezimmer befindet sich eine Eckbadewanne, eine Dusche und der große Doppelwaschtisch mit Einbaumöbeln.
Das zweite Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken und WC für die Kinder befindet sich daneben und ist auch mit Einbaumöbeln ausgestattet.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern ein WC mit Waschbecken, ein Vorratskeller, der Technikraum und ein großer Wasch- und Heizungsraum. Insgesamt bietet der Keller sehr viel Stauraum und Möglichkeiten.
Lagebeschreibung: Grundschule, Kindergarten, öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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