19071 Dalberg-Wendelstorf
(Landkreis: Nordwestmecklenburg, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW19071-200522810

Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 1.350 m²

Kaufpreis: 119.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Häuschen mit viel Nebengelass zum selbständigen Verwirklichen, mit Blick auf einen See und in einen tiefer - gelegenen Wald eines Naturschutzgebietes? Dann lesen Sie jetzt unbedingt weiter, denn so etwas wird Ihnen nicht oft geboten.

Objekt:
Diese Doppelhaushälfte grenzt durch das langgestreckte Grundstück von der Hauptstraße bis zu einem wunderbaren Blick in ein Naturschutzgebiet und dem See âDalbergkuhleâ.
Durch die Grundstücksfläche von 1350 m² und dem großzügigen, vorhandenen Nebengelass, bieten sich enorme Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine perfekte Süd-West-Ausrichtung lädt zum Träumen ein.

Das Doppelhaus wurde 1970 mit Massivbaustoffen errichtet. Es beinhaltet 2 Schornsteine und ist voll unterkellert. Fußböden und Decken bestehen ebenfalls aus Beton. Die weißen Holz-bzw. Kunststofffenster und die Hauseingangstür sind doppelverglast und funktionstüchtig. Das gedämmte Flachdach besteht aus Wellasbest.
Der zum Wohnbereich zugehörige Anbau wurde mit DDR-Porenbeton errichtet, im Innenbereich wurde dieser Bereich vorsorglich mit einer Fußbodenheizung versehen.
Der Außenwandbereich besteht aus Strukturputz und Schindeln, alle Fenster im Putzbereich sind mit einem Verklinkerungsband ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Zimmer, das Wohnzimmer mit Anbau und die Küche. Über die Treppe gelangt man in das 2. Vollgeschoß, wo sich 2 Zimmer und das Bad befinden. In allen Zimmern (außer Küche, Bad, Flur) sind SAT-Kabelanschlüsse installiert.
Der gesamte Innenbereich kann über eine Schwerkraftheizung und über eine Erdgasheizung, welche im Kellerbereich stehen, betrieben werden.
Alle Räumlichkeiten sollten nach den persönlichen Vorstellungen renoviert werden. Die Versorgungsleitungen sind funktionstüchtig aber veraltet.

Einen Energiepass gibt es gegenwärtig nicht, dieser muss im Zuge der Sanierung neu ermittelt werden!!

Auf dem weitläufigen Areal im Außenbereich befindet sich eine Garage und ein langgestreckter Schuppenkomplex, der nah an der Grundstücksgrenze steht und mit dem nördlichen Nachbarn teilweise zusammen genutzt wird. Hier sind persönliche, nachbarschaftliche Absprachen notwendig!!
Hinter dem Schuppenkomplex befinden sich weiterhin eine kleine Terrasse und ein kleiner Gartenteich.
Über eventuelle weitere Abrissarbeiten sind mit den Eigentümern Gespräche möglich.

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Herr Heino Harder
18184 Poppendorf
Herr Frau Fam. Firma
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Großzügige, geschmackvolle Townhouses im Zentrum des UNESCO-Welterbes WISMAR! Haus in
23966 Wismar (-West)
Wohnfl.: 112 m² 333.000 € Großzügige, geschmackvolle Townhouses im Zentrum des UNESCO-Welterbes WISMAR!
Großzügige, geschmackvolle Townhouses im Zentrum des UNESCO-Welterbes WISMAR! Haus in
23966 Wismar (-West)
Wohnfl.: 112 m² 333.000 € Großzügige, geschmackvolle Townhouses im Zentrum des UNESCO-Welterbes WISMAR!
Wohnen in eleganten Townhouses mit Ostseeluft in der Nase!! Haus in
23966 Wismar (-West)
Wohnfl.: 137 m² 359.000 € Wohnen in eleganten Townhouses mit Ostseeluft in der Nase!!