29690 Gilten
(Landkreis: Soltau-Fallingbostel, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW29690-200522831

Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 14.961 m²

Kaufpreis: 470.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Objekt befindet sich in Gilte, rund 3 km vom Ortskern entfernt in einer Anliegerstraße. Geschäfte und Bedarfe des täglichen Lebens befinden sich im Umkreis von ca. 5 km. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahegelegenen Schwarmstedt und umliegenden Ortschaften. Die Gemeinde Gilten hat rd. 1200 Einwohner und liegt rd. 40 km von Hannover. 11 km zur BAB A7.
Objekt: Dieses Blockstammhaus wurde im Jahr 2005 aus unbehandelter Fichte errichtet. Es verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 267 m² und eine Netto-Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus wäre optional noch erweiterbar. Im Erdgeschoss besteht aus einem fließenden Übergang von der Diele (mit ausgerichtetem Fliesen-Kompass) in den Wohnbereich mit saloon-artigem Zugang in die Küche, die ganz individuell im Eigenbau erstellt wurde. Die Kochinsel verfügt sowohl über einen E- als auch über einen Gasanschluss und erlaubt einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Im Technikraum ist neben der gesamten Haustechnik auch die Pallet-Heizungsanlage untergebracht. Der wasserführende Kamin ist als Herzstück zentral im Wohnbereich installiert worden. Die offene Nutzung im Erdgeschoss kann individuell umgestaltet und nach Bedarf Wände eingezogen werden. Ebenso im Dachgeschoss des Hauses, das aktuell über einen offenen Wohnbereich von der Galerie aus verfügt, über zwei Schlafzimmer sowie ein halboffenes Gästezimmer und ein großes Bad. Naturnah wurden die Innenwände des Bades anstelle von Fliesen mit Strohmatten verkleidet. Das Grundstück umfasst inkl. des Weidelandes ca. 14.961 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Stallungen sind nicht vorhanden. Lassen Sie sich vor Ort von diesem nicht alltäglichen, naturverbundenen Objekt verzaubern und sichern sich einen individuellen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der aktuellen Hygienemaßnahmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen vorab für Fragen gern zur Verfügung. Vorab informieren wir noch darüber, dass es sich bei dem Objekt nicht um eine Alleinlage handelt. Der Preis ist aufgrund notwendiger Umgestaltungen für eine an den neuen Eigentümer angepasste Nutzung und eventueller Modifizierung der Aufteilung im Innenbereich, verhandelbar.



. Wasserführender Kamin (hierbei handelt es sich um einen 12 KW-Kaminofen der an den Heizkreislauf angeschlossen wird. 2Kw dienen direkt zur Beheizung des Raumes, die restlichen werden in die kombinierte Heizungsanlage geschickt welche Warmwasser und Heizung regelt. Der Kamin ist mit einem Überdruckventil, ausgestattet, des weiteren mit einer Notkaltlaufleitung bei Überhitzung welche bei ca. 140 Grad auslöst).

. Weideland

. Solaranlage

. Glasfaseranschluss

. Fußbodenheizung im gesamten Haus (ohne Technikraum, Gästezimmer, Vorratsraum)

. Pallet-Heizung

. Weideland

. Offene Wohnräume im EG

. Carport für 3 Pkw
Sonstiges: Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

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Stichworte: Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95% vom Kaufpreis

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Marescaux Immobilien
28209 Bremen
Herr Frau Fam. Firma
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