30179 Hannover (Sahlkamp)
(Landkreis: Region Hannover, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW30179-200522854

Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 345 m²

Miete: 1.590 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die exklusive Doppelhaushälfte wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet. Zu ihr gehört ein Grundstück und Garten mit rund 345 qm Fläche.
Die gesamte Wohnfläche des hochwertigen und intelligent geplanten Hauses beläuft sich auf ca. 164 qm.
Ausstattung: Das anspruchsvolle Domizil verfügt im Erdgeschoss über ein mehr als 40 qm sehr helles und grosses Wohnzimmer mit einer teiloffenen Küche, ein Gäste WC, einen geräumigen Flur sowie einen grossräumigen Hauswirtschaftsraum. Dazu kommt dann noch ein Abstellraum.
Die Nord-Ost und Westterrasse sind vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine/Trockner und eine moderne verbrauchsarme Luft-/Wasser Wärmepumpe mit einem 200 Liter Edelstahl Warmwasser Speicher.
Im Obergeschoss befinden sich drei "Schlaf" Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Das grosszügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC und einer begehbaren bodengleichen Echtglasdusche ausgestattet. Klassisch elegante Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte führenden Markenhersteller verleihen diesem Raum eine ganz besondere Note.
Der Westbalkon ist von zwei Schlafräumen begehbar.
Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, in den Fluren, Im Abstellraum, im Hauswirtschaftsraum und in den Nasszellen sind mit pflegeleichtem sehr hochwertigen Naturstein belegt.
Die teilweise bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Aussenjalousien versehen.
In den Schlafzimmern wurde sehr hochwertiges Vollparkett eingebaut.
Die ganze Immobilie verfügt über eine sehr angenehme Fussbodenheizung.
Im Bad befindet sich zudem noch ein steuerbarer Handtuchheizkörper.
Das Haus ist mit einem Kabelanschluss und Highspeed DSL ausgestattet.
Der Dachboden bietet zudem viel Abstellraum mit Regalen für die Dinge, die man nicht täglich benötigt
Draussen befindet sich noch ein geräumiges Gerätehaus, wo man Gartengeräte, Spielgeräte, Fahrräder, Kaminholz usw. abstellen kann.
Lagebeschreibung: Die stilvolle Doppelhaushälfte mit traumhaftem Mansarddach befindet sich in einer ruhigen Strasse im 3. Stadtbezirk der Niedersachsenhauptstadt Hannover. Bothfeld-Sahlkamp gehört zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt.
In der unmittelbaren Umgebung des angebotenen Hauses befinden sich Ein-und Zweifamilienhäuser.
Fussläufig befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte.
Die Stadtbahn, der Messeschnellweg, die Anbindung an die A2 und A7 sowie der Flughafen Hannover sind in wenigen Geh-/Autominuten erreichbar.

Vermieter: Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Dies ist ein Angebot von:
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