04509 Delitzsch
(Landkreis: Delitzsch, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04509-200522868

Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 850 m²

Kaufpreis: 320.900 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Stadtvilla MICHENDORF ist unser in der Region Halle/Leipzig am meisten gebauter Zweigeschosser und zeichnet sich zum einen durch seine schnörkellose Architektur aus. Zum anderen bietet das Haus genügend Raum für eine drei- bis vierköpfige Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in die geräumige Diele. Von hier aus sind Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (8 m²), Küche (9 m²) mit separaten Abstellraum (3 m²) sowie das angenehm große Wohnzimmer (31 m²) zu erreichen. Von hier aus kann der Blick durch die großen Fenster in die angrenzende Landschaft schweifen.
In der oberen Etage wird ebenfalls kein Platz verschenkt. Vom Flurbereich gelangt man ins Bad (10 m²), ins Elternschlafzimmer (18 m²) sowie in die beiden jeweils knapp 15 m² großen Jugendzimmer.

Lagebeschreibung: Delitzsch liegt an der sächsischen Nordgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt bildet als Mittelzentrum im ländlichen Raum sowohl den nordwestlichsten Rand des Landkreises Nordsachsen als auch der Leipziger Tieflandsbucht. Sie liegt südlich des Bitterfelder Bergbaureviers, nördlich des Leipziger Landes und südwestlich der Dübener Heide. Das nördliche und südliche Stadtgebiet ist von rekultivierten und renaturierten Gebieten, welche aus ehemaligen Tagebauen entstanden, geprägt. So befindet sich nördlich mit dem Neuhäuser, Paupitzscher und Seelhausener See sowie südlich mit dem Werbeliner und Schladitzer See eine ausgeprägte Seenlandschaft, die teilweise unter Naturschutz steht und sowohl zum Mitteldeutschen Seenland als auch zur Seenlandschaft Goitzsche gehört.
erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung EG + OG
- Rollläden an allen Fenstern
- Granit-Fensterbänke
- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm
- höherwertiges Elektro-Paket
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.
sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.
Provision: 7,14% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

Dies ist ein Angebot von:
LIPSIA-Fachberatungsbüro
Herr Michael Dornheim
04129 Leipzig
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 114 m² 198.000 € *familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz*
Reihenmittelhaus mit Garten und Garage im Leipziger Umland Haus in
06184 Großkugel
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 113 m² 215.000 € Reihenmittelhaus mit Garten und Garage im Leipziger Umland
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+Reihenmittelhaus in der Nähe von Leipzig mit Garten und Garage+ Haus in
06184 Großkugel
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 114 m² 215.000 € +Reihenmittelhaus in der Nähe von Leipzig mit Garten und Garage+
+Kapitalanlage Leipziger Umland - vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage+ Haus in
06184 Großkugel
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 114 m² 215.000 € +Kapitalanlage Leipziger Umland - vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage+
-Kapitalanlage - Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz zwischen Halle und Leipzig- Haus in
06184 Großkugel
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 114 m² 198.000 € -Kapitalanlage - Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz zwischen Halle und Leipzig-
Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz Haus in
06184 Großkugel
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 114 m² 198.000 € Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz
**Mehrfamilienhaus mit Potenzial** Haus in
04129 Leipzig (Eutritzsch)
Wohnfl.: 362 m² Grundst. ca. 320 m² 770.000 € **Mehrfamilienhaus mit Potenzial**
Exklusiver Neubau Gohlis-Süd Haus in
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)
Wohnfl.: 1.401 m² Grundst. ca. 500 m² 6.898.000 € Exklusiver Neubau Gohlis-Süd
Großes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Krippehna Haus in
04838 Zschepplin
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 1.673 m² 330.000 € Großes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Krippehna
Mehrfamilien/Eckhaus teilvermietet, teilsanierungsbedürftig Haus in
06800 Jeßnitz
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 223 m² 98.000 € Mehrfamilien/Eckhaus teilvermietet, teilsanierungsbedürftig