26529 Rechtsupweg
(Landkreis: Aurich, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26529-200522902

Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 300 m²

Kaufpreis: 189.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das interessante Haus verfügt über eine Sonnen-Terrasse, eine Garage (2 PKW), einem Stellplatz sowie einem pflegeleichtem Außenbereich mit einem Holzpavillon.

Die Gesamt-Wohnfläche des Reihenendhauses beträgt ca. 90 qm, welche sich auf 5 Zimmer aufteilt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Heizung sowie über ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie ein helles Duschbad.

Ihr helles Wohnzimmer mit ca. 24 qm Wohnfläche mit Zugang zur geschützten Terrasse strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Von hier aus haben Sie ebenso Zugang zu Ihren gepflegten,
mit Rasen angelegten, Vorgarten. Ihre Küche (ca. 14 qm) bietet Ihnen Platz für einen Esstisch mit Bestuhlung. Die Einbauküche mit den elektrischen Einbaugeräten gehört hierbei mit zum Angebot.

Ein zeitgemäßes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden den Grundriss im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine sehr gut begehbare Buchen-Treppe gelangen Sie in den oberen ansprechenden Flurbereich des Hauses. Drei Räume lassen sich nach Ihren Bedürfnissen wahlweise als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer perfekt nutzen. Hier dient derzeit ein Raum als Ankleidezimmer. Ihr heller Schlafbereich (ca. 13 qm mit Schräge) gestattet Ihnen, einen Schrank und ein Doppelbett zu stellen.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große ebenerdige Dusche, einem Waschtisch sowie über ein Wand-WC. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftung/Tageslicht und die Fußbodenerwärmung für warme Füße.
Lagebeschreibung: Ein Einkaufsmarkt sowie den Kindergarten erreichen Sie in ca. 3 min zu Fuß. Der Tierpark ist quasi um die Ecke, in wenigen Minuten zu erreichen. Größere Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Die Nordsee mit seinen Fähranlegern nach Norderney und Juist haben Sie fast direkt vor der Haustür (20 Fahrminuten). Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß, in wenigen Minuten zu erreichen. Viele Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der schönen ostfriesischen Landschaft ein.
Ausstattung: Die Fenster sind allesamt 2fach-isolierverglast und wurden überwiegend mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Die Fußböden wurden komplett mit Fliesen und ein Zimmer im Obergeschoss wurde mit Laminat (OG) ausgelegt.

Ihr neues Wohneigentum wird durch eine Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2004 beheizt. Selbstverständlich wurde das Haus nach energetischen Erfordernissen wärmegedämmt. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 2004, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis / Energiebedarf 94,1 EEK C.

Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

Eine Garage (für zwei PKWs hintereinander) mit elektrischem Rollantrieb sowie ein separater Werkraum steht Ihnen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz grenzt direkt auf Ihrem Grundstücksteil an.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im hinteren-, einen in sich abgeschossenem Bereich.
Hier können verschiedene Partys und Feiern auf der gepflasterten Fläche (eingezäunt) und im
beheizbaren Rundpavillon, in gemütlicher Runde- stattfinden. Eine weitere überdachte Sonnenterrasse steht hier ebenso zur Verfügung.

Das komplette Grundstück, mit verbundenen Sondernutzungsrechten, umfasst eine Fläche von ca. 1000 qm (Miteigentumsanteil), welche in sich abgeschlossen und zugeteilt worden ist.

Wenn Sie in einem ruhigen, attraktiven Umgebung leben wollen, sollten Sie sich einen Termin zur Besichtigung auf keinen Fall entgehen lassen.
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Fair & Freundlich
Herr Holger Freerks
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Herr Frau Fam. Firma
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26607 Aurich (Plaggenburg)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 5.500 m² 194.000 € Ideal für Pferdeliebhaber: Handwerkerhaus mit Doppelgarage und großem Weideland
Neubau eines renditestarken 4-Familienhauses in Plaggenburg Haus in
26607 Aurich (Plaggenburg)
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 450 m² 565.000 € Neubau eines renditestarken 4-Familienhauses in Plaggenburg
Kernsaniertes Landhaus mit Blick ins Grüne! Haus in
26607 Aurich (Plaggenburg)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 2.000 m² 399.000 € Kernsaniertes Landhaus mit Blick ins Grüne!
Neubau eines Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Aurich Haus in
26605 Aurich (Popens)
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 400 m² 275.000 € Neubau eines Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Aurich
Top gelegen! Neubau Schwedenhaus in zentrumsnaher Lage von Aurich Haus in
26605 Aurich (Popens)
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 400 m² 275.000 € Top gelegen! Neubau Schwedenhaus in zentrumsnaher Lage von Aurich
Großzügiger Winkelbungalow mit Gartenanlage, Garage und Süd-Terrasse in Sackgassenlage! Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 1.200 m² 285.000 € Großzügiger Winkelbungalow mit Gartenanlage, Garage und Süd-Terrasse in Sackgassenlage!
Traumhaftes Anwesen im Ortskern von Greetsiel direkt am Greetsieler Sieltief Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 446 m² 590.000 € Traumhaftes Anwesen im Ortskern von Greetsiel direkt am Greetsieler Sieltief
Seniorengerechter Bungalow in Pewsum Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 730 m² 249.000 € Seniorengerechter Bungalow in Pewsum
Um´s Eck befindet sich der wunderschöne Hafen - Wohnen im Ortskern von Greetsiel Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 318 m² 295.000 € Um´s Eck befindet sich der wunderschöne Hafen - Wohnen im Ortskern von Greetsiel
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Großzügiger Winkelbungalow mit Gartenanlage, Garage und Süd-Terrasse in Sackgassenlage! Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 1.200 m² 285.000 € Großzügiger Winkelbungalow mit Gartenanlage, Garage und Süd-Terrasse in Sackgassenlage!
Krummhörn *28 Wohneinheiten* Ehemaliger Gasthof Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 1.200 m² Grundst. ca. 1.686 m² 279.000 € Krummhörn *28 Wohneinheiten* Ehemaliger Gasthof
Neubau-Doppelhaushälfte nahe Greetsiel in der Krummhörn-Ortsteil Eilsum Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 89 m² Grundst. ca. 440 m² 249.000 € Neubau-Doppelhaushälfte nahe Greetsiel in der Krummhörn-Ortsteil Eilsum
Greetsiel-Ortskern! Zwei Immobilien mit Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungen, Nebengebäude und Außenterrasse in zentraler Lage! Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 500 m² 575.000 € Greetsiel-Ortskern! Zwei Immobilien mit Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungen, Nebengebäude und Außenterrasse in zentraler Lage!
Loquard *Ehemaliger Gasthof* mit 7 Wohneinheiten Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 758 m² 269.000 € Loquard *Ehemaliger Gasthof* mit 7 Wohneinheiten
Erstklassige Neubau-Stadtvilla bietet Stil und großzügiges Platzangebot Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 234 m² Grundst. ca. 715 m² 549.000 € Erstklassige Neubau-Stadtvilla bietet Stil und großzügiges Platzangebot
Modernes, gemütliches Wohnhaus mit Kaminofen - ganz in der Nähe der Greetsieler Zwillingsmühlen Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 200 m² 359.000 € Modernes, gemütliches Wohnhaus mit Kaminofen - ganz in der Nähe der Greetsieler Zwillingsmühlen
Greetsiel-Ortskern! Zwei Immobilien mit Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungen, Nebengebäude und Außenterrasse in zentraler Lage! Haus in
26736 Krummhörn
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 500 m² 575.000 € Greetsiel-Ortskern! Zwei Immobilien mit Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungen, Nebengebäude und Außenterrasse in zentraler Lage!