26340 Zetel
(Landkreis: Friesland, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26340-200522913

Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1.425 m²

Kaufpreis: 339.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zetel anbieten zu können.

Dieses exklusive Haus wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise gefertigt und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.425 qm, die Wohnfläche ca. 148 qm, die sich auf 4 großzügige Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich:
- eine geräumige Küche
- ein Speisezimmer
- ein Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche
- eine Diele
- ein Windfang
- ein Flurbereich
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Heizungsraum
- ein Abstellraum

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- ein Bad mit Sauna, Badewanne und Dusche
- ein Flurbereich
- ein Bodenraum

Ein Doppelcarport mit pflegeleichter begrünter Dachfläche bietet Platz auch für größere Fahrzeuge.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Bereits wenn sie Ihr neues Wohndomizil betreten, werden Sie von der hellen und sehr hochwertigen Bauweise mehr als begeistert sein. Die wunderschöne und geräumige Diele mit ansprechenden Details ist groß genug, um eine Garderobe zu stellen.

Absoluter Blickfang ist das lichtdurchflutete offene Wohn- und Speisezimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel. Das Speisezimmer wurde vom Wohnzimmer durch eine halbe Wand getrennt und bietet Platz für einen großen Kulissentisch. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Neben dem Speisezimmer befindet sich Ihre moderne und exklusive Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Diese ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lässt es an wünschen an nichts offen. Auch ist hier genügend Stellfläche für einen großzügigen Essbereich.
Lagebeschreibung: Sie leben hier in einer sehr ruhigen Grünlage in Zetel.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 5-6 Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur einigen Fahrminuten.

Im Übrigen besteht Zetel hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Ausstattung: Ein Elternschlafzimmer bietet genügend Stellfläche für Ihr Schlafzimmermöbel. Hier kann der Traum vom eigenen Hause endlich Wirklichkeit werden.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie eine Grundwasserpumpe befinden sich im Abstellraum des Hauses.

Ein zweites Zimmer zur individuellen Nutzung, ein barrierefreies Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit einem speziellen Betonbecken für den 3.000 Liter Heizöltank, ein Flurbereich und der Heizungsraum runden das schöne Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine Carrara Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das tageslichthelle Badezimmer beinhaltet eine Sauna, einer großen Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Im Bodenraum befindet sich die Technik der Solarkollektoren und der Hausstaubsaugeranlage.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Bad Erdgeschoss 2018
- Dach gedämmt
- Tondachziegel
- Kupferrinnen
- Betondecke
- Ölzentralheizung mit neuem Brenner
- Warmwasseraufbereitung über Solar
- 2fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge Teppich und Fliesen
- Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad im Obergeschoss
- Hausstaubsaugeranlage
- Kaminofen
- Sauna
- 2 Terrassen ( in Nord und in Südrichtung)
- eine Markise
- großer Garten ca. 900 qm eingezäunt
- TV über Satelliten
- TV-Anschlüsse in drei Zimmern
- DSL bis 100 Mbit möglich Glasfaser ist in der Planung
- Bauland abtrennbar

Der Energieausweis ist beantragt.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Eigentümer.
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Fair & Freundlich
Herr Holger Freerks
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Herr Frau Fam. Firma
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Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach dem neuen Bungalow in Wittmund Leerhafe Haus in
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26409 Wittmund
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Neubau in Blersum / Wittmund an der Nordseeküste Haus in
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26409 Wittmund
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