09130 Chemnitz (Sonnenberg)
(Landkreis: Chemnitz; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW09130-200522965

Wohnfläche: ca. 999 m²
Grundstück: ca. 740 m²

Kaufpreis: 850.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1888 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 740m² errichtet. Das Wohnhaus hat ca. 999m² Wohn-Nutzfläche und ein Hofgebäude mit ca. 96m². Im Jahr 2002 begann man mit Sanierungs/Modernisierungsarbeiten. Die Ladenfläche hat ca. 165m² und Lagerräume und somit eine Gesamtfläche von ca. 345m². Nach und nach wurden alle 7 Wohneinheiten und das Hofgebäude saniert. Dazu gehörten neue Fenster, die Sanitäranlagen, die Elektrik, die Heizung, die Fußböden und Malerarbeiten. Zur Hofseite wurden Balkone angebracht. Das Dachgeschoss wurde gedämmt und zu einer wunderschönen Wohnung ausgebaut. Auch das Treppenhaus und der Hof wurden hergerichtet. Im Treppenhaus hat man die schönen alten Bleiglasfenster und die Geländer erhalten. Da das Objekt zum Verkauf steht, ist z.Zt. nur eine Wohnung vermietet. Zwei Wohnungen werden vom Verkäufer genutzt. Die anderen Wohnungen sind aber schön hergerichtet und könnten vermietet werden. Bei einer 100% Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 58.000,-- p.A

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Chemnitz auf dem Sonnenberg/Hilbersdorf. Durch die zentrale Lage sind es nur wenige Meter zum öffentlichen Verkehrsnetz,
zum Einkaufzentrum, zur Kita, zur Grundschule und weiterführenden Schulen. Für kulturelle Erlebnisse sind mehrere Kinos, Kultureinrichtungen und Sportvereine in Chemnitz vorhanden.
Provision: 6% zzgl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
ÖFM-GmbH Immobilien
Herr Andreas Fiebig
09306 Erlau
Herr Frau Fam. Firma
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