26931 Elsfleth
(Landkreis: Wesermarsch, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26931-2005221082

Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 8.989 m²

Kaufpreis: 610.000 €
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Beschreibung

Lage: Der Landstrich Moorriem ist ein Siedlungsgebiet aus dem 14. Jhd, in dem die bäuerlichen Hofstrukturen so gut wie sonst kaum irgendwo erhalten sind. Moorriem ist mit seinen vielen historischen Fachwerkhäusern und den tief herunter gezogenen Reetdächern in Nordwestdeutschland einzigartig. Die angebotene Hofstelle ist zusammen mit ihren Nachbarhöfen eines der schönsten Beispiele dieser ländlichen Kulturlandschaft.

Obwohl in durchaus dörflicher Umgebung liegt der Hof nur 14 km vom Stadtzentrum Oldenburg entfernt.

Die Dorflage erlaubt es, vielfältige gewerbliche Ideen umzusetzen.

Moorriem bietet eine hervorragende Grundschule mit Kindergarten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Das Haus ist ein niederdeutsches Zweiständer-Hallenhaus mit teilweise erhaltenem alten Fachwerk und Reetdach aus dem 18. Jhd. Daneben steht eine Ankerbalkenscheune (ebenso 18. Jhd., Reetdach, 92 m² Grundfläche). Die Gebäude stehen mit den Nachbarhäusern zusammen als Ensemble unter Denkmalschutz. Die Gestaltung der Innenräume unterliegt hier nicht dem Denkmalschutz. Trotzdem ist die historische Aufteilung in Stallbereich, Wirtschaftsraum mit Feuerstelle (Flett) und Wohnkammern im Haus erkennbar.

Kein aktueller Renovierungsbedarf. Die Reetdächer sind in den letzten 10 Jahren komplett erneuert worden. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Zentrale Gasheizung und Gasherd in der Küche. Neue Kläranlage 2015. Hanfdämmung und Wärmeisolation zur Decke. Kaminkassette. Fenster: Dänische Holzsprossenfenster. Fußböden: Holzdielen Eiche und Douglasie, in der Küche historische Terrakottafliesen. Hochwertige Einbauküche: Kornmüller, masssives Holz Ahorn und Kirsche.

Die Diele bietet mit 134 m² Nutzfläche Ausbaumöglichkeiten oder, mit drei Pferdeboxen, Platz für Tiere oder kann anderweitig genutzt werden. (Platz für 40 Personen an Kaffeetafeln, Gästetoilette).

Im Wohnbereich sind 5 Zimmer (etwa 15 - 20 m², teilweise mit traumhaften Ausblicken in den Garten) sowie das ehemalige Flett als Wohnzimmer mit 40 m² und einer imposanten Deckenhöhe von 3,3 Metern und einem großen Kamin, abgetrennter Küchen- und Essbereich (32 m² mit Gartenblick), Bad, Hauswirtschaftsraum und ein alter Keller mit sehr ausgeglichenen Temperaturbedingungen vorhanden. Die mächtigen Ständer und Dachbalkenkonstruktionen sind überall erhalten und in die Raumgestaltung einbezogen.

Im Garten und Außenbereich: 2 Terrassen und natürlich Sitzplätze im Schatten unter alten Apfelbäumen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Herr Henning Evers
21509 Glinde
Herr Frau Fam. Firma
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Neubau: Großes Haus mit 5-6 Zimmern in gefragter Lage in Burg-Grambke Haus in
28719 Bremen (Burg-Grambke)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 261 m² 348.840 € Neubau: Großes Haus mit 5-6 Zimmern in gefragter Lage in Burg-Grambke
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1283.) RESERVIERT - Zwei ländlich gelegene Häuser mit Nebengebäuden in Stadland / LK Wesermarsch Haus in
26935 Stadland (Hayenwärf)
Wohnfl.: 300 m² 210.000 € 1283.) RESERVIERT - Zwei ländlich gelegene Häuser mit Nebengebäuden in Stadland / LK Wesermarsch
!! Außergewöhnliches Architektenhaus mit vielen Extras auf traumhaften Grundstück !! Haus in
27721 Ritterhude
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 833 m² 385.000 € !! Außergewöhnliches Architektenhaus mit vielen Extras auf traumhaften Grundstück !!
Architekten Reihenmittelhaus mit Garten in landschaftlicher Idylle von Ritterhude Haus in
27721 Ritterhude
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 154 m² 389.000 € Architekten Reihenmittelhaus mit Garten in landschaftlicher Idylle von Ritterhude
Ein atemberaubender Ausblick in Ritterhude Haus in
27721 Ritterhude
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 153 m² 380.000 € Ein atemberaubender Ausblick in Ritterhude
RESERVIERT! Gute Rendite mit Jugendstil geprägtem Wohn-/Geschäftshaus in Oldenburgs Innenstadt Haus in
26122 Oldenburg (Innenstadt)
Wohnfl.: 378 m² Grundst. ca. 183 m² 995.000 € RESERVIERT! Gute Rendite mit Jugendstil geprägtem Wohn-/Geschäftshaus in Oldenburgs Innenstadt
Gröpelingen / Großzügiges 2-Familienhaus in ruhiger Wohnstraße Haus in
28237 Bremen (Lindenhof)
Wohnfl.: 196 m² Grundst. ca. 211 m² 328.000 € Gröpelingen / Großzügiges 2-Familienhaus in ruhiger Wohnstraße
Architektur mit Stil! Haus in
26135 Oldenburg (Krusenbusch)
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 633 m² 444.680 € Architektur mit Stil!
Doppelhaushälfte mit Garten sucht Käufer Haus in
26133 Oldenburg (Kreyenbrück)
Wohnfl.: 118 m² 419.500 € Doppelhaushälfte mit Garten sucht Käufer