79576 Weil am Rhein
(Landkreis: Lörrach, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW79576-2005221173

Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 475 m²

Kaufpreis: 599.000 €
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Beschreibung

Lage: Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
Ausstattung: _____

Der Eingangsbereich und ein separates Treppenhaus führt Sie in alle Etagen des Hauses:

EG: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Garderobe, ein sehr großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, das auch als zwei Räume in Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, zudem eine Wohnküche mit EBK und Platz für einen Esstisch. Über eine Laube haben Sie von der Küche aus Zugang zum großen Garten. Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Etage.

OG: Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie eine Wohnküche mit EBK und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Diese Etage kann wahlweise als eigene Wohnung oder auch ohne Küche als 3 Zimmer in Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Badezimmer genutzt werden.

DG: Im Dachgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit zwei Zimmern und mit WC. Dieser Wohnbereich kann entweder in den Wohnbereich des OGs integriert werden oder auch als separate 1- Zimmer Wohnung, durch den Einbau einer Küche und Dusche, genutzt werden.

UG: Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen weiteren Wohnraum und ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne. Zudem verfügt das UG über Kellerräume und einen großen Waschraum mit eigenem Zugang zum Garten.

Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Räume werden durch einzelne Gasöfen beheizt.

Garten: Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der große Garten hinter dem Haus, hier haben Sie viel Platz für Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Schopf und Garage: Ein großer massiv gebauter Querbau auf der linken Gartenseite bietet Ihnen zusätzliche Räume als Stauraum oder Werkstatt, inklusive einer Einzelgarage und einem überdachten Freisitz.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
Objekt: Dieses große Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Gartenstadt von Weil am Rhein in sehr guter zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Haus Baujahr 1929 steht auf einem Grundstück mit ca. 475 m2 und besitzt aktuell zwei Wohneinheiten auf 4 Etage (erweiterbar auch auf max. 4 Wohneinheiten)

Es kann so als Mehrfamilienhaus genutzt werden oder für eine Familie mit mehreren Generationen. Somit bietet Ihnen diese Immobilie sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: Gartenstadt, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.

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