14167 Berlin (Zehlendorf)
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW14167-2005221322

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 380 m²

Kaufpreis: 2.499.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Haus befindet sich im schönen Berliner Stadtteil Zehlendorf im Südwesten der Stadt, welcher bekannt ist für seine vielen Grünflächen und das gut bürgerliche Erscheinungsbild. Der Bezirk ist gekennzeichnet durch seine ruhige, gemütliche und familiäre Atmosphäre. Repräsentative Einfamilienhäuser und geschmackvolle Mehrfamilienhäuser prägen die umliegende Nachbarschaftsbebauung.


Unweit des Hauses befinden sich neben kleineren Gärten und Seen unter anderem auch der beliebte Grunewald und der Berliner Wannsee, welche zu erholsamen Spaziergängen und zu gemeinschaftlichem Badespaß einladen.


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) oder der S-Bahnhof Sundgauer Straße ist nur wenige Fußminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls über die Straße "Unter den Eichen" in wenigen Minuten die Stadtautobahn und das Berliner Stadtzentrum.


Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Grund- und Oberschulen, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Friseure und Ärzte, sowie renommierte Reit- und Sportvereine sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Im Haus sind zu einem großen Teil hochwertige Feinstein-Fliesen verlegt.

Es wurde auf hervorragende Wärmedämmung geachtet.
Auch die Doppelglasfenster tragen unter anderem zu einem geringen Energieverbrauch bei und sind zusätzlich im ganzen Haus mit Rollos ausgestattet.

Eine Video-Gegensprechanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Für das sichere Wohngefühl befindet sich im Haus eine Alarmanlage.

Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Ein Großteil der Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung.

Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und gefliest. Das Masterbad im 1.OG hat eine hochwertige Whirpool Badewanne und eine separate Duschkabine.

Zu dem Haus gehört eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug.

Die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung bietet Ihnen Ausblick in die Nachbarschaft und ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem befinden sich hier die Waschräume, Lager, Hobbyräume und Kellerräume.

Eine Sauna und ein Sportraum sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden.

Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus.

Im gesamten Haus befinden sich maßgefertigte Schränke, Regale und Garderoben aus Echtholz, die ebenfalls zum Eigentum gehören.
Objekt: Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Liebsten, in ruhiger Lage und einer schönen Terrasse, bei der Sie die frische Luft voll genießen können? Ein repräsentatives Heim, welches Sie auch gewerblich nutzen können und gleichzeitig eine Oase der Entspannung ist. Hier ist das Traumhaus für Sie und Ihre Familie!


Dieses renovierte, großzügige und helle Haus mit seinen großflächigen Fensterfronten lässt Ihre Träume wahr werden.
Auf ca. 300 m² mit drei Etagen und Untergeschoss verteilen sich Wohn,- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer, Büro , Küche, 2 Bäder, Gäste WC, Sauna, Sportraum, Hobby,- und Lagerräume und eine Garage. Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus lässt sich ohne großen Aufwand in 4 Teileinheiten aufteilen und ist so für einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch für eine gewerbliche Nutzung als Praxis oder Kanzlei optimal. Die moderne Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen.


Eine einladende Terrasse steht außerdem zur Verfügung, welche Sonne bietet und bei schönen Sommerabenden zu einem gemütlichen Glas Wein einlädt. Hier können Sie sich entspannen und den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen. Außerdem stehen 6 weitere Balkone auf allen Etagen und in allen Himmelsrichtungen für die Sonnenjäger zur Verfügung!


Der schöne, gepflegte Garten mit seinen zahlreichen Pflanzen und Sträuchern ist ein Traum für jeden Hobbygärtner. In dem Hauseigenen Sportraum kann man sich ungestört körperlich fit halten und im Anschluss in der zum Eigentum gehörenden Sauna entspannen und seine Abwehrkräfte stärken.


Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
FALC Immobilien Berlin- Mariendorf
Herr Rachid Dib
12105 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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12307 Berlin (Lichtenrade)
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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Kamin und Garage auf großem Grundstück Haus in
12307 Berlin (Lichtenrade)
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IMMOBERLIN: Tolle Lage! Exzellentes Ein-/Zweifamilienhaus mit frischem Ambiente Haus in
12349 Berlin (Buckow)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 700 m² 890.000 € IMMOBERLIN: Tolle Lage! Exzellentes Ein-/Zweifamilienhaus mit frischem Ambiente
Wohn- und Geschäftshaus + Baugrundstück in beliebter Lage Haus in
12349 Berlin (Buckow)
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Berlin Lichtenrade Haus in
12309 Berlin (Lichtenrade)
Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 1.088 m² 1.000.000 € Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Berlin Lichtenrade
Imposantes Bauwerk mit 100 Jähriger Geschichte Haus in
12309 Berlin (Lichtenrade)
Wohnfl.: 350 m² Grundst. ca. 1.113 m² 1.695.000 € Imposantes Bauwerk mit 100 Jähriger Geschichte
STADTVILLA MIT GROßEM GARTEN Haus in
12309 Berlin (Lichtenrade)
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Erstbezug nach Sanierung in Lichtenrade ! Reihenmittelhaus mit ca. 93 m² Haus in
12309 Berlin (Lichtenrade)
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Lichtenrade - sichern Sie sich noch letztmalig das Baukindergeld in 2020!!! Haus in
12309 Berlin (Lichtenrade)
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LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 100m² SONNENTERRASSE - 70 m² Wohnen - Kamin, Sauna, komplett individuell Haus in
14089 Berlin (Gatow)
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14089 Berlin (Kladow)
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Leben wie im Urlaub! Hochwertige Villa auf Traumgrundstück! Haus in
14089 Berlin (Gatow)
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Architektonisches Highlight mit Wasserzugang Haus in
14089 Berlin (Kladow)
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Berlin-Kladow: Neubau-DHH mit 4 Zimmern - 2 Süd-West-Terrassen - KFZ-Stellplatz Haus in
14089 Berlin (Kladow)
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IMMOBERLIN: Gepflegtes vermietetes Reihenhaus mit Südwestgarten Haus in
14089 Berlin (Kladow)
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14089 Berlin (Kladow)
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CELLS Living - Projektiertes Grundstück mit unbebautem Seeblick im qualifizierten Alleinauftrag Haus in
14089 Berlin (Kladow)
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