38373 Süpplingen
(Landkreis: Helmstedt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW38373-2005221357

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 938 m²

Kaufpreis: 47.000 €
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Beschreibung

Lage: Der Bereich des Verkaufsgrundstücks ist im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet (MD) mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 dargestellt.
Es ist kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich damit nach § 34 BauGB.
In einer ersten information teilte der Landkreis Mitte April mit; Die für die Anwendung des § 34 Abs. 1 BauGB maßgebende Umgebung wird überwiegend durch Wohnnutzung sowie eine aktive landwirtschaftliche Hofstelle geprägt. Das Maß der baulichen Nutzung erreicht mittlere Werte, die Gebäude sind teilweise mit, teilweise ohne seitlichen Grenzabstand errichtet worden und die Gebäudestandorte orientieren sich sämtlich auf den Verlauf der Straßen.
Von der Samtgemeinde Nord- Elm wurde auf die zwei angrenzenden Bebauungspläne verwiesen. Westlich grenzt der Bebauungsplan "Schlepweg" mit einem WA Gebiet an und nördlich und westlich der Bauungsplan "Lelmweg" mit einem MD Gebiet.
Objekt: Zum Verkauf steht ein 938 m² großes Grundstück in der Ortslage von Süpplingen, derzeit noch mit einem freistehenden Zweifamilienhaus, einem Nebengeäude und einer Stallruine bebaut.
Aus wirtschaftlichen Gründen wird der Abriss der Bestandgebäude empfohlen.

Die genannten Flächenangaben und Anzahl der Zimmer sind mindestens teilweise geschätzt worden.
Der Teilkeller, das Ober- und das Dachgeschoss konnten nicht begangen werden, da die Treppe ins Obergeschoss zumindest teilweise eingestürzt ist und damit den den darunter liegenden Kellerzugang behindert.
Für das Nebengebäude lag kein Schlüssel vor.
Das Erdgeschoss ist möbliert und teilweise vermüllt, es sind diverse Feuchtigkeitsschäden zu erkennen und vermehrt Schimmel an den Wänden vorhanden. Es ist von Schäden am Dach und an den vorhandenen, ohnehin veralteten Insatallationen auszugehen.

Das Nebengäude besteht aus einem eingeschossigen, langgestreckten Gebäude (massiv, ca. 2,90 m x 12,40 m) mit allseitig umschlossenen Carport und Holzpergola- Anbauten. Das Dach ist mutmaßlich mit asbesthaltigen Wellplatten eingedeckt. Das Gebäude befindet sich fast mittig auf dem Grundstück und steht dadurch einer optimalen Grundstücksausnutzung im Wege.

Ein Großteil der ehemaligen Fachwerstalls ist bereits eingestürzt, ein Fachwerkskelett in Richtung Straße steht noch. Ein vor Jahren angeordneter vollständig Abriss ist nicht vollständig ausgeführt worden.
Auf dem Grudnstück findet sich ein Bauschutthaufen, der bereits teilweise verwachsen ist. Da das Gesamtgrundstück verwachsen und verwildert ist, kann sich noch weiterer Bauschutt o.ä. auf dem Grundstück befinden.
Das Grundstück verfügt derzeit noch nicht über einen Gasanschluss, nach Auskunft der Stadtwerke Königslutter kann aber ein Hausanschluss hergestellt werden.
Sonstiges: Es liegt für die Immobilie ein ENERGIEAUSWEIS vom 12.04.2020 (gültig bis 11.04.2030) vor. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt demnach 352,1 kW/(m²*a).

Das Verkaufsobjekt ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen.
Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Eine Besichtigung der Bestandsgebäude wird aus Gründen des Gesundheitsschutzes nicht möglich sein. Ernsthaften Ankaufsinteressenten können auf Anforderung weitere Bilder mit Innenansichten zur Verfügung gestellt werden.
Schriftliche Kaufpreisangebote sind bis zum 20.06.2020 erbeten
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Niedersächsisches Landesamt für Bau u. Liegenschafte
Herr Jörg Hoppe
30169 Hannover
Herr Frau Fam. Firma
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