42389 Wuppertal (Langerfeld)
(Landkreis: Wuppertal; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW42389-2005221478

Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 130 m²

Miete: 1.150 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: In ruhiger und schöner Lage von Wuppertal-Langerfeld in der Droste-Hülshoff-Straße (Sackgassenlage) entstehen insgesamt 26 großzügig geplante Reihenhäuser zur Miete.

Im 2. Bauabschnitt vermieten wir 3 moderne Häuser, die sich durch attraktive und durchdachte Grundrisse auszeichnen.

In der ersten Etage integriert sich der offen gestaltete Kochbereich in den großzügigen Wohn-/ Essraum und bietet Ihnen Entfaltungsmöglichkeiten auf geräumigen 42 m² Wohnfläche. Von hier haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse mit dem nach Süden ausgerichten Garten. Auch steht Ihnen auf dieser Etage ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
In den weiteren Geschossen befinden sich vier Schlafräume, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissdarstellungen.

Hervorzuheben ist die Ausstattung mit elektrischen Rollläden, sparsamer Gasheizung mit kombinierter Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, attraktiven Bodenbelägen sowie Raufasertapete an Decken und Wänden.

Der vollständig angelegte und eingezäunte Gartenbereich mit einem modernen Gerätehaus sowie die im Haus integrierte Doppel-Garage (Gesamtmietpreis 100 /mtl.) mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen das Angebot.
Ausstattung: Neubau!
Moderne Bodenbeläge im gesamten Haus, Raufasertapete an Decken und Wänden, die Decken werden vermieterseits zudem weiß gestrichen.
Die Badezimmer sind modern mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Lage: Die Häuser werden gerade in der Droste-Hülshoff-Straße errichtet.
Kindergärten, Schulen, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen. Die vorhandenen öffentlichen Nahverkehrsmittel bieten Ihnen hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Innenstädten. Die Nähe zu den Anschlussstellen der A 1 und A 46 gewährleisten zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz.

Lage:

Langerfeld ist heute ein Stadtteil von Wuppertal. Seit 1975 bildet Langerfeld zusammen mit den kleineren Ortsteilen Beyenburg, Laaken und Eschensiepen den Stadtbezirk "Langerfeld-Beyenburg". Dieser Stadtbezirk zählt heute ca. 26.000 Einwohner. Davon entfallen allein auf Langerfeld 20.700 Einwohner.

Mittelpunkt Langerfelds ist und war seit eh und je der Marktplatz. Hier laufen die Straßen aus allen Himmelsrichtungen zusammen. Verkehrsmäßig liegt Langerfeld an der Autobahn A 1 Bremen-Köln mit der Abfahrt "Wuppertal-Langerfeld". Durch Langerfeld führt die Bergisch-Märkische Eisenbahnlinie Köln-Hagen ohne Haltepunkt. Ferner als Nahverkehrsmittel die S-Bahn Mönchengladbach-Düsseldorf-Wuppertal-Hagen mit einem Haltepunkt an der Kohlenstraße in Langerfeld (Montags-Freitags alle 20/40 Minuten, Samstags/Sonntags alle 30 Minuten). Sieben Buslinien (602, 604, 606, 608, 616, 618 und 626) komplettieren den Nahverkehr in Langerfeld.

Langerfeld verfügt über vielschichtige Industrie-, Gewerbe-, Groß- und Einzelhandelsunternehmen sowie über diverse Speditionen. Ein Stadtbüro, zwei Banken, verschiedene Arztpraxen, fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, zwei Kindertageseinrichtungen sowie einige Kindergärten sind in Langerfeld vorhanden. Kulturelle Einrichtungen sind die Stadtteilbibliothek, das Jugendzentrum Spitzenstraße und die Bandfabrik. An Freizeiteinrichtungen gibt es fünf Sport- und Turnhallen, ein Kletterzentrum, ein Hallenschwimmbad, drei Sportplätze, drei Jugendzentren und mehrere Kinderspielplätze. Ein großes Grün-, Naherholungs- und Wandergebiet mit einem Wildgehege befindet sich im Süden Langerfelds auf dem Hedtberg und dem Ehrenberg.

Dies ist ein Angebot von:
Dr. Ing. Potthoff GmbH & Co. KG
Herr Dr. Andreas Potthoff,
59063 Hamm
Herr Frau Fam. Firma
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