49492 Westerkappeln
(Landkreis: Steinfurt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW49492-2005221649

Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 770 m²

Kaufpreis: 439.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 5,95%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein junges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012, das in massiver Bauweise auf einem 770 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 m² und einem sehr durchdachten Grundriss bietet das Haus reichlich Platz und Privatsphäre für anspruchsvolle Familien.

Man betritt das Haus und gelangt zunächst in einen Vorflur mit Garderobe, der in die zentrale Diele übergeht. Gleich links neben dem Eingang befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich optimal als vierter Schlafraum oder Büro eignet. Direkt gegenüber liegt das moderne Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Von der Diele aus geht es rechts in den Elternschlaftrakt mit separater Ankleide und Badezimmer en suite. Geradeaus befindet sich der äußerst geräumige Wohn-/Essbereich, der durch ein Glaselement abgetrennt ist und durch die vielen bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Ein eingebauter Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die Küche ist räumlich getrennt und befindet sich links. Von hier aus hat man direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den schönen Südgarten. Die Garage mit integriertem Geräteschuppen ist über einen Hintereingang zugänglich. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man trockenen Fußes ins Wohnhaus.

Eine Holztreppe führt von der Diele ins Obergeschoss. Geradeaus befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Rechter Hand erschließt der Flur die beiden großzügigen Kinderzimmer und einen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage verbirgt. Linker Hand gelangt man in die offene Wohndiele. Der Spitzboden bietet zusätzlich Stauraum.

Das Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen und Korkböden in den Schlafräumen ausgelegt; das Obergeschoss mit einem hochwertigen Designerboden. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung und das Erdgeschoss über elektrische Außenrollläden. Die moderne Gasbrennwerttechnik wird in der Warmwasseraufbereitung von einer Solaranlage unterstützt.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
Provision: 5,95%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Herr Dr. Jan Kleeberg
48143 Münster
Herr Frau Fam. Firma
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