66887 Rammelsbach
(Landkreis: Kusel, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW66887-2005221663

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 421 m²

Kaufpreis: 109.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet auf einem 421 m² großen Areal mit befestigter Hoffläche und Zufahrt zur massiven Garage sowie einer Wiesenfläche auf der Gartenseite.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Charme wurde 1937 in Massivbauweise errichtet und in der Summe stehen Ihnen 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 7 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht auch das Wohnen auf einer Etage.
Über eine Treppe auf der Hoffläche gelangen Sie in den Garten, welcher mit Sträuchern angelegt und eingezäunt ist und durch einem kleinen Bachlauf abgegrenzt ist.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppenhaus
Küche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Aufteilung Dachgeschoss
Schlafzimmer I
KinderzimmerI
Kinderzimmer II
Kinderzimmer III (Durchgangszimmer)
Flur
Diele
Aufteilung Dachboden:
2 Zimmer
Abstellraum
Speicherraum
Aufteilung Keller:
Öltankraum
Heizraum
Dusche
Flur

Außenbereich :
befestigte Hoffläche mit Betonsteinpflaster
massive Garage
Wiesenfläche
Lagebeschreibung: Rammelsbach ist ein im Zentrum des Kreises Kusel gelegener Ort mit rund 2000 Einwohnern. Mit einem Kindergarten, einer Grundschule sowie neu erschlossenen Baugebieten und Freizeit- und Sportanlagen hat sich Rammelsbach zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan und Kusel. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind vorhanden.
Der Ort verfügt über eine Bahnverbindung und ist an die Bundesstraße 420 angeschlossen, die nach 10 km zur Autobahn A 62 führt. Des Weiteren werden Ihnen in Rammelsbach und Umgebung viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie etwa die Burg Lichtenberg, Remigiusberg, Potzberg oder eine Draisinentour geboten. Kindergarten und Grundschule mit Turnhalle sowie Geschäfte und Arztpraxen sind im Ort vorhanden.
Ausstattung:: Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Betonziegel
1995 neu eingedeckt
Eine Giebelseite wurde mit Wärmeschutz verkleidet
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Teppich, PVC, Fliesen
Wände und Decken:
Tapete, Holzverkleidung, Stypropor
Heizung:
Öl-Zentralheizung Marke Viesmann, Baujahr 2011
Flachheizkörper mit Thermostat
4 Heizöltanks á 1500 l
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 28.04.2030
Endenergiebedarf: 312,1 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 348,8 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1937, Anbau 1966
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2011
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1994))
tlw. Rollladen vorhanden
Holztüren
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG ( 2004 modernisiert) mit
Dusche mit Kabine, WC, Waschbecken
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen
Fußbodenheizung
Badezimmer im KG mit:
Dusche, WC, Waschbecken
raumhoch gefliest
Küche:
Einbauküche im EG mit
Ober- und Unterschränken
Elektrogeräten mit Gasherd
Kühlschrank
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
AS-IMMOBILIEN
Herr Andreas Schnellting
66869 Kusel
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 1.385 m² 139.000 € Ihr Haus im Grünen: EFH in ruhiger Waldrandlage für Natur- und Tierliebhaber
2 FH mit Bauplatz. EG ca. 95m², OG+DG ca. 160m² Haus in
66901 Schönenberg-Kübelberg
Wohnfl.: 255 m² Grundst. ca. 690 m² 319.000 € 2 FH mit Bauplatz. EG ca. 95m², OG+DG ca. 160m²
Schön - Modern - Mein!!! Haus in
66901 Schönenberg-Kübelberg
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 350 m² 283.000 € Schön - Modern - Mein!!!
Schöne Doppelhaushälfte Haus in
66901 Schönenberg-Kübelberg
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Schöner wohnen im Eigentum! Haus in
66901 Schönenberg-Kübelberg
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Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz für 2 Familien Haus in
66901 Schönenberg-Kübelberg
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 335 m² 410.500 € Ein architektonisches Meisterwerk mit viel Platz für 2 Familien
Hinein ins Vergnügen! Haus in
66901 Schönenberg-Kübelberg
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 760 m² 262.000 € Hinein ins Vergnügen!
Ein Architektenhaus ganz nach Ihren Wünschen in bester Lage Haus in
66901 Schönenberg-Kübelberg
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Zahlreiche Möglichkeiten für Sie: ZFH für große Familien, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung Haus in
66901 Schönenberg-Kübelberg
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Großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Randlage und großem Grundstück Haus in
67745 Grumbach
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 5.058 m² 360.000 € Großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Randlage und großem Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage! Haus in
55779 Heimbach
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 490 m² 79.000 € Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage!
Denkmalgeschützte Villa in Lauterecken! Haus in
67742 Lauterecken
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In einem Gebäude: Hallen, Gastronomie, Wohnung, sanitäre Anlagen Haus in
67742 Lauterecken
Wohnfl.: 874 m² 249.000 € In einem Gebäude: Hallen, Gastronomie, Wohnung, sanitäre Anlagen