68163 Mannheim (Neuhermsheim)
(Landkreis: Mannheim, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW68163-2005221974

Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 738 m²

Kaufpreis: 1.230.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Freistehendes lichtdurchflutetes, gut geschnittenes, gepflegtes 3 stöckiges Wohnhaus mit einem Kelleruntergeschoß, voll mit Kamin mit pflegeleichtem Garten. Das Grundstück bietet sich an, ein zusätzliches Haus zu bauen. Es handelt sich um ein weiteres Baugründstück innerhalb des Grundstücks, 380 qm Wohnfläche, ca. 735 qm beträgt die Grundfläche des Grundstücks, fertig angelegter vorzeigbarer Garten mit gepflegter Rasenfläche, Nutzgarten, 4 repräsentative Balkone, dazu ein größerer Balkon über der Garage, 1 Terrasse im Erdgeschoß zur Erdgeschoßwohnung, Morgensonne auf allen Balkonen. Im Erdgeschoß 99,98 qm, Obergeschoß 98,27 qm, Dachgeschoß 67,39 qm, Untergeschoß 47,35 qm, insgesamt 380 qm. Zudem eine Garage und 1 Stellplatz. Fertigstellung des Hauses im Jahre 1997.


Lagebeschreibung: Excellente Stadtrandlage Mannheims, Neuhermsheim liegt an Neckarau. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. Durch die BAB 656 Mannheim-Heidelberg getrennt, befindet sich südlich davon Neuhermsheim. Künftig ist geplant, an der Bahnstrecke MannheimâFrankfurt am Main (Östliche Einführung der Riedbahn) den Haltepunkt Mannheim-Neuostheim zu errichten. Neuostheim ist mit den Stadtbahnlinien 5, 6 und 9 zu erreichen. Durch Neuhermsheim führt seit Dezember 2006 eine neugebaute Strecke, auf der die Linie 6a verkehrt. Über sie gibt es auch einen Anschluss an den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Mannheim ARENA/Maimarkt der Bahnstrecke MannheimâBasel. Sehr gute Infrastruktur. Verkehrsgünstg gelegen mit sehr guter Infrastruktur. Schnelle Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen.
Ausstattung: - Einbauküche
- Keller
- Garten angelegt
- Garage
- Stellplatz
- Dusche
- Badewanne
- Terrasse
- Nutzgarten
- Grillplatz
- Spielmöglichkeit für Kinder im Garten
- Flur mit Geländer
- modernes, gepflegtes Ambiente
- Garten ohne Einblick zum Nachbarn
Provision: Vom Kaufpreis 5,95 % inclusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Dies ist ein Angebot von:
B-Seven Immobilien
Herr Ömer Birlikseven
68169 Mannheim
Herr Frau Fam. Firma
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