83620 Feldkirchen-Westerham
(Landkreis: Rosenheim, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW83620-2005222447

Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 371 m²

Kaufpreis: 830.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Feldkirchen-Westerham ist die nordöstlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim und zählt ca. 11.000 Einwohner. In Feldkirchen-Westerham sowie in den Nachbarorten finden Sie ein umfassendes und gutes Angebot an Produkten und Dienstleistungen von lokalen Unternehmen. Für Ihre Kinderbetreuung ist auch gesorgt. Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschule, Mittelschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium finden Sie im 6 Kilometer entfernten Bruckmühl. Feldkirchen-Westerham bietet eine Fülle von Freizeitangeboten z.B. Wanderungen in der ländlichen Umgebung und den Bergen oder auch unterschiedlichste Sportarten wie z.B. Skifahren oder Radfahren. Zusätzlich lockt der Ort mit vielen kulturellen Möglichkeiten und einer bezaubernden Landschaft. Auch die Lage ist ein Überzeugungspunkt: Der zwei Kilometer entfernte Bahnhof im Ortsteil Westerham verbindet Feldkirchen Westerham mit der Umgebung von München sowie Rosenheim. Die Innenstadt Münchens ist mit dem S-Bahn Anschluss in Aying in ca. 45 Minuten zu erreichen oder mit dem Zug in nur ca. 60 Minuten, mit dem KFZ sind es ca. 46 Minuten. In kürzester Zeit sind Sie an dem Kurort Tegernsee und den ländlichen Regionen um München. Die unmittelbare Umgebung ist mit Doppelhaushälften und Reiheneckhäusern bebaut. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in der Nähe von Buckel- und Ölberg.
Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde 1989 in einem Wohngebiet, in zentrumsnaher Lage erbaut. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, in die Küche sowie das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Südterrasse, an die sich der eingewachsene Garten anschließt, der zum Entspannen einlädt. Der Garten verfügt über eine große Rasenfläche und ist bewachsen mit Blumen, Sträuchern, Kräutern und kleineren Bäumen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die verschiedenen Geschosse. Im Obergeschoss führt Sie eine Diele/Flur in das Schlafzimmer, in das Badezimmer und außerdem in die beiden Kinderzimmer, eines der Kinderzimmer wird aktuell als Küche genutzt. Die Südzimmer haben Zugang zu einem Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Studio und einem Gästezimmer. Im ausgebauten und gefliesten Untergeschoss befinden sich mehrere nutzbare Räume, unter anderem ein Raum mit lichtdurchlässigen Fenstern, der als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Werkraum, ein Vorratsraum sowie eine Sauna. Die Bäder sind mit Fließen ausgestattet, alle anderen Räume mit Parkett- und Korkboden. Die Doppelhaushälfte wurde stetig instandgehalten und verbessert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz. Über der Garage befindet sich ein Dachboden der als Lagerfläche genutzt werden kann.
Sonstiges: * Baujahr 1989
* Ca. 166,00 m² Wohnnutzfläche
* Ca. 146,00 m² Wohnfläche
* Garten mit Gartenhaus
* Einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz
* Heizung neu 2011
* Schuppen neu 2011
* Terrasse neu 2011
* Fassade gestrichen und gewartet 2011
* Kamin 2018 erneuert
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Dies ist ein Angebot von:
Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG
83607 Holzkirchen
Herr Frau Fam. Firma
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