73525 Schwäbisch Gmünd
(Landkreis: Ostalbkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW73525-2005222524

Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 655 m²

Kaufpreis: 1.200.000 €
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Beschreibung

Lage: Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch das Stadtgebiet führt west-östlich im Remstal die Bundesstraße 29 (Stuttgart-)Waiblingen-Aalen-Nördlingen, die von Waiblingen bis Schwäbisch Gmünd vierspurig zur autobahnähnlichen Kraftfahrstraße ausgebaut ist. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Aalen/Westhausen und Aalen-Süd/Oberkochen an der Bundesautobahn 7 (Würzburg-Füssen). Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Innerhalb des Stadtgebietes verbinden Stadtbuslinien die verschiedenen Stadtteile.

Schwäbisch Gmünd präsentiert sich als Bildungsstadt, die von der Frühkindlichen Bildung über ein breit gefächertes öffentliches und privates Angebot der schulischen Bildung bis hin zu den Hochschulen das gesamte Bildungsspektrum bietet. Hunderte Vereine bieten eine große Auswahl an Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Auch Sport wird in Schwäbisch Gmünd großgeschrieben und hat sowohl im Breiten- wie auch im Spitzenangebot eine lange Tradition. Mit seinen vielen Gässchen, den zauberhaften Plätzen und den historischen Gebäuden in urbanem Flair ist Schwäbisch Gmünd zudem ein beliebtes Einkaufsziel für die ganze Familie. Weit über 300 Einzelhandelsfachgeschäfte bieten in diesem traumhaften Ambiente einen unvergleichlichen Mix an Angeboten.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, 2x Dusche, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, 2 Balkone

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Inklusive Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Bei diesem Familienhaus kommen Urlaubsgefühle auf! Den passenden Rahmen dafür schafft das luxuriöse Familienhaus Maxime von Kern-Haus.

Die lichtdurchflutete Architektur beginnt schon im Erdgeschoss: große, helle Räume empfangen die Bewohner und auch Besucher des Hauses. Dabei sticht der große Erker direkt ins Auge, dessen Verglasung sich bis in das Dach fortsetzt. Die offene Galerie und der hohe Wohnraum setzen das architektonische Highlight besonders in Szene.

Auch im Dachgeschoss befinden sich tageslichthelle Räume. Alle Wohnräume grenzen mit großen Fenstertüren an die überdachten Balkone. Im Badezimmer für die Kinder als auch im Masterbad erhellen große Dachfenster den Raum und lassen den Blick über den Himmel schweifen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Dies ist ein Angebot von:
KH Massivhaus Süd GmbH Vertriebsbüro Stuttgart
Herr Frank Krämer
72622 Nürtingen
Herr Frau Fam. Firma
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Moderne Doppelhaushälfte - Neubauprojekt in der Planung Haus in
73110 Hattenhofen
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 244 m² 442.500 € Moderne Doppelhaushälfte - Neubauprojekt in der Planung
Moderne Doppelhaushälfte - Neubauprojekt in der Planung Haus in
73110 Hattenhofen
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 188 m² 428.590 € Moderne Doppelhaushälfte - Neubauprojekt in der Planung
Wohn- und Geschäftshaus Haus in
73635 Rudersberg
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 416 m² 480.000 € Wohn- und Geschäftshaus
Handwerker aufgepasst Haus in
73635 Obersteinenberg
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 816 m² 380.000 € Handwerker aufgepasst" ~ 1-2-Familienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage ~
Eigenheim zum Vollenden: Teilw. modernisiertes EFH mit Gestaltungspotenzial und vielen Highlights Haus in
73326 Deggingen
Wohnfl.: 156 m² Grundst. ca. 621 m² 295.000 € Eigenheim zum Vollenden: Teilw. modernisiertes EFH mit Gestaltungspotenzial und vielen Highlights
Bauherren-Navigator
Zentral und in Top-Verkehrsanbindung in Deggingen an der Fils: Modernisierte DHH mit Einlieger-Whg. Haus in
73326 Deggingen
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 156 m² 299.000 € Zentral und in Top-Verkehrsanbindung in Deggingen an der Fils: Modernisierte DHH mit Einlieger-Whg.
Romantisches Einfamilienhaus mit Erker und Balkon in ruhiger Lage Haus in
89555 Steinheim am Albuch
Wohnfl.: 248 m² Grundst. ca. 662 m² 549.000 € Romantisches Einfamilienhaus mit Erker und Balkon in ruhiger Lage
Runter vom Sofa! Anpacken und ab ins Eigenheim! Haus in
74405 Gaildorf
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 937 m² 351.397 € Runter vom Sofa! Anpacken und ab ins Eigenheim!
Schöne geräumige Doppelhaushälfte Haus in
74405 Gaildorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 580 m² 239.000 € Schöne geräumige Doppelhaushälfte
Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! Haus in
74405 Gaildorf
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 778 m² 375.000 € Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung!
M U S T E R H A U S - Haus âAdamsâ Haus in
74405 Gaildorf
a. Anfrage a.Anfrage M U S T E R H A U S - Haus âAdamsâ
Hell - Modern - Trendig! Selber machen oder machen lassen? Haus in
74405 Gaildorf
Wohnfl.: 173 m² Grundst. ca. 719 m² 334.877 € Hell - Modern - Trendig! Selber machen oder machen lassen?
Zweifamilienhaus, Produktionshalle mit Büro und Ausbaureserve! Haus in
73486 Bühlerzell
Wohnfl.: 345 m² Grundst. ca. 1.300 m² 450.000 € Zweifamilienhaus, Produktionshalle mit Büro und Ausbaureserve!