61130 Nidderau
(Landkreis: Main-Kinzig-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW61130-2005222557

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 443 m²

Miete: 1.780 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Stadtvilla in guter Lage von Nidderau-Windecken sucht neue Mieter.
Sie bietet Luxus pur für gehobene Ansprüche.

Die erst im Jahr 2013 erbaute Immobilie ist freistehend und weist im Erdgeschoss als Mittelpunkt einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche auf. Highlight ist der hochwertige Ofen, welcher im Winter für angenehme Wärme sorgt. An die Küche grenzt eine praktische Speisekammer für sämtliche Vorräte an. Der Flur bietet genug Raum für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ein Duschbad mit WC sowie ein Arbeits-oder Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe mit Stahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss.
Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer liegt direkt neben dem großen, modernen Tageslichtbadezimmer. Dieses bietet nicht nur einen Doppelwaschtisch, sondern auch eine große, bodengleiche Dusche und eine Badewanne.
Um keinen Platz in den Kinderzimmern für einen Schrank zu verschwenden, werden diese durch ein Ankleidezimmer geteilt, das von beiden Räumen aus begehbar ist.
Im Keller befinden sich ein sehr großer Hobbyraum, ein Gäste-Zimmer, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Haustechnikraum.

Der große und gepflegte Garten mit Eckterrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine Garage mit Tür zum Garten sowie der davorliegende Pkw-Außenstellplatz runden diese Immobilie ab.
Ausstattung: Beide Etagen und der komplette Keller werden mit Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe beheizt.
Die Fenster sind 3-fach verglast, haben elektrische Rollläden sowie umlaufende Sicherheitsbeschläge. Auch die Haustür ist sehr hochwertig und einbruchssicher. Sie besitzt neben dem normalen Türschloss einen Fingerabdruckscanner.

Auf den Böden wurden Fliesen und helles Laminat verlegt. Die Beleuchtung an der Treppe wird in Höhe der Stufen von LED-Lampen unterstützt.
Im Duschbad des Erdgeschosses gibt es neben dem WC, dem Pissoir und dem Waschbecken eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Das große Bad im OG bietet zwei Waschbecken, eine Badewanne, WC und Bidet sowie ebenfalls eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Zudem gibt es dort ein integriertes Radio-System.
Die Fliesen in beiden Bädern sind in geschmackvollen Naturtönen gehalten.

Die Luxusküche ist mit hochwertigen Bosch- sowie Miele-Geräten ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten. Schön ist der Küchenblock mit Induktionskochfeld und der Dunstabzugshaube. Neben den üblichen Geräten bietet diese Küche auch einen Dampfgarer.

Die Salzentkalkungsanlage sorgt für eine gute Qualität des Wassers.
Eine Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk hilft bei der Reduzierung des Wasserverbrauchs. Die WC-Spülungen sowie die Bewässerung des Gartens sind hierbei mit angeschlossen.
Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.780,00 EUR

Dies ist ein Angebot von:
Jalink Immobilien
Herr Martin Jalink
61130 Nidderau
Herr Frau Fam. Firma
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