14089 Berlin (Kladow)
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW14089-2005222618

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 360 m²

Kaufpreis: 1.100.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: In der Wohnanlage Wohnen am Golfplatz, unweit des alten Flughafens, in Berlin-Kladow entstehen in grüner und ruhiger Lage einige Neubauten die sich gut in das sonst gewachsene Gesamtbild der Umgebung einfügen.

Durch die schöne Lage sind Wald und Wasser stets nur einen Katzensprung entfernt, da ein großer Forst und die Havel in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht sind. Wer trotzdem einmal woanders hin muss ist mit dem Auto über den Kladower Damm oder die B2 Richtung Norden schnell in Spandau für die alltäglichen Besorgungen. Oder in Richtung Süden im Handumdrehen in Potsdam. Am Kladower Damm gibt es ansonsten auch diverse Buslinien der der BVG.
Ausstattung: Der Neubau wurde 2019 dreigeschossig mit 4 Zimmern, einem Bad, und einem Gäste-WC erstellt. Am Wohnzimmer im Erdgeschoss, und am Studio im 2. Obergeschoss gibt es jeweils eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 35 m². Von hier aus gelangt man auch in die offene Küche (nicht möbliert), und auf die ca. 12 m² große Terrasse auf dem sich anschließenden Grundstück.

Über die innen liegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewann befinden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Studio mit fast 25 m², eine zweite Abstellkammer sowie die Dachterrasse.

Im ganzen Haus wurde Echtholz-Parkett verlegt, die Küche und die Bäder sind gefliest. Rauch- und Bewegungsmelder sind bereits vorhanden, ebenso wurden sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Fußbodenheizung.

Es handelt sich um einen Erstbezug. Eine ausführliche Baubeschreibung und ein bemaßter Grundriss können zur Verfügung gestellt werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein Außenstellplatz für den PKW steht neben dem Haus zur Verfügung.

Weitere Details auf Anfrage.
Objekt: Es handelt sich um Erstbezug eines 2019 fertiggestellten Neubaus. Die Haushälfte ist Teil eines Doppelhauses welches in massiver Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen gebaut wurde. Es wurde gemäß der EnEv 2014 mit den erhöhten energetischen Anforderungen für Neubauten seit dem 01.01.2016 geplant und errichtet. Die Bedingungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 sind zusätzlich erfüllt.

Eine ausführliche Baubeschreibung kann zur Verfügung gestellt werden.

Die Energie wird durch eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage in dem Neubaugebiet gewonnen. Laut Energieausweis ist der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen
Provision: 7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Herr Rüdiger Wilkanowski
12099 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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14469 Potsdam (Nauener Vorstadt)
Wohnfl.: 478 m² Grundst. ca. 1.422 m² 3.050.000 € Moderne Villa mit Blick auf den Jungfernsee bis hin zum Königswald
Multi-generation villa with office and view of the Jungfernsee Haus in
14469 Potsdam (Nauener Vorstadt)
Wohnfl.: 461 m² Grundst. ca. 2.868 m² 4.900.000 € Multi-generation villa with office and view of the Jungfernsee
Einfamilienhaus mit ca. 812 m² Baugrundstück, Grundstück gesamt 1.625 m² an Lennéscher Feldflur Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 1.625 m² 1.250.000 € Einfamilienhaus mit ca. 812 m² Baugrundstück, Grundstück gesamt 1.625 m² an Lennéscher Feldflur
The family house + building plot of approx 812 sqm on a property of approx. 1.625 sqm Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 1.625 m² 1.250.000 € The family house + building plot of approx 812 sqm on a property of approx. 1.625 sqm
Stilvolles Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück an der Lennéschen Feldflur Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 800 m² 850.000 € Stilvolles Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück an der Lennéschen Feldflur
The family house on an property of approx. 800 sqm next to Lennésche Field Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 800 m² 850.000 € The family house on an property of approx. 800 sqm next to Lennésche Field
Wohn/Geschäftshaus in Bornstedt - Rendite ca. 4,3%, Faktor 23 Haus in
14469 Potsdam (Bornstedt)
a. Anfrage Grundst. ca. 556 m² 1.150.000 € Wohn/Geschäftshaus in Bornstedt - Rendite ca. 4,3%, Faktor 23
Mehrgenerationenvilla mit Büroetage und Blick auf den Jungfernsee Haus in
14469 Potsdam (Nauener Vorstadt)
Wohnfl.: 461 m² Grundst. ca. 2.868 m² 4.900.000 € Mehrgenerationenvilla mit Büroetage und Blick auf den Jungfernsee
Herrschaftlich Wohnen auf vier Etagen - 8 Zimmer Townhouse mit Kamin, Garten und Garage Haus in
14199 Berlin (Schmargendorf)
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 403 m² 2.500.000 € Herrschaftlich Wohnen auf vier Etagen - 8 Zimmer Townhouse mit Kamin, Garten und Garage
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Townhouse Neubau mit Kamin, Weinkeller und Garten in Berlin-Schmargendorf - 8 Zimmer Haus in
14199 Berlin (Schmargendorf)
Wohnfl.: 213 m² Grundst. ca. 339 m² 2.250.000 € Townhouse Neubau mit Kamin, Weinkeller und Garten in Berlin-Schmargendorf - 8 Zimmer
Provisionsfrei! Exklusives und großzügiges Reihenendhaus +kontaktlose Video-Beratung+ Haus in
14624 Dallgow
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 180 m² 459.900 € Provisionsfrei! Exklusives und großzügiges Reihenendhaus +kontaktlose Video-Beratung+
Sehr schönes, vollunterkellertes Reihenhaus mit herrlichem Blick auf Felder und Wiesen Haus in
14624 Dallgow
Wohnfl.: 102 m² Grundst. ca. 188 m² 385.000 € Sehr schönes, vollunterkellertes Reihenhaus mit herrlichem Blick auf Felder und Wiesen
Dallgow-Döberitz - nur einen Haus in
14624 Diedersdorf
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 617 m² 508.342 € Dallgow-Döberitz - nur einen "Katzensprung" von Berlin entfernt!!!
Ein Wohntraum der schon bald für Sie zur Wahrheit werden kann +Video-Beratung+ Haus in
14624 Dallgow
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 369 m² 489.900 € Ein Wohntraum der schon bald für Sie zur Wahrheit werden kann +Video-Beratung+
Traumlage und moderne Stadtvilla - viele Zimmer- inklusive Grundstück Haus in
14624 Dallgow
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 601 m² 553.500 € Traumlage und moderne Stadtvilla - viele Zimmer- inklusive Grundstück
ruhige Traumlage und moderne Stadtvilla - Grundstück inkl. Haus in
14624 Dallgow
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 601 m² 554.200 € ruhige Traumlage und moderne Stadtvilla - Grundstück inkl.
Traumlage und moderne Stadtvilla - viele Zimmer- inklusive Grundstück Haus in
14624 Dallgow
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 601 m² 536.580 € Traumlage und moderne Stadtvilla - viele Zimmer- inklusive Grundstück