93309 Kelheim
(Landkreis: Kelheim, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW93309-2005222651

Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 536 m²

Kaufpreis: 445.000 €
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Beschreibung

Kurzbeschreibung: Zweifamilienhaus in Kelheim-Weltenburg - selbst einziehen + vermieten!
Lage: Weltenburg ist als Fremdenverkehrsort über die Grenzen hinweg bekannt und als Wohnort sehr beliebt. Umgeben von reizvoller Landschaft bietet der Ort viele naturverbundene Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie schnell in Kelheim, Abensberg oder Neustadt, wo Sie neben Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. auch noch ein großes Arbeitsplatzangebot vorfinden.
Objekt: Sie brauchen Platz, Sie möchten nicht mehr Miete zahlen und Sie finden Weltenburg schön zum Wohnen - dann könnte diese Haus interessant für Sie sein!
Das 1980 erbaute Haus wurde 1993 erstmals bezogen. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut zu einer schönen 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und tollem Ausblick. Diese Wohnung ist seit 2011 an den derzeitigen Bewohner vermietet.
Die Erdgeschoss-Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt. Mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum ist sie auf 124 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse großzügig geschnitten für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Dachgeschoss. Außerdem sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Im EG bestehen die Bodenbeläge aus Parkett und Solnhofener Natursteinplatten, im DG aus Laminat, PVC und Fliesenböden. Selbstverständlich ist das Haus auch voll unterkellert mit viel Platz für Lagerung und Hobby. Auf dem 536 m² großen Grundstück befinden sich noch eine Garage, ein Holzschuppen und natürlich Gartenfläche. Nicht zuletzt sei natürlich die absolut ruhige, sonnige und erholsame Wohnlage am Ortsrand von Weltenburg erwähnt.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Dies ist ein Angebot von:
Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
93309 Kelheim
Herr Frau Fam. Firma
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Exklusive Doppelhaushälfte Haus in
93092 Barbing
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 325 m² 900.000 € Exklusive Doppelhaushälfte