38486 Klötze
(Landkreis: Altmarkkreis Salzwedel, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW38486-2005222773

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.410 m²

Kaufpreis: 240.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen
beide mit eigenem Eingang
Keller
zusätzliches Gästehaus
Doppel-Carport
Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus liegt in einem beliebten Ortsteil von Klötze.
Klötze ist eine Kleinstadt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, einige Dienstleister und Gastronomen sind vorhanden.
Für die Kleinen stehen Ihnen Kindertageseinrichtungen und Schulen zur Verfügung.

Wolfsburg liegt etwa 34 km entfernt, was vor allem für VW-Mitarbeiter interessant ist, Gardelegen ca. 23 km und Salzwedel 30 Kilometer.
Raumaufteilung: Das Zweifamilienhaus wurde in eingeschossiger Bauweise mit einem Satteldach um 1925 in bewährter Fachwerkbauseite errichtet. Dabei wurde die Straßenfront und der Ostgiebel in massiver Bauweise gebaut und anschließend verklinkert.
Später erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Einliegerwohnung.
Das Haus wurde vollständig modernisiert. Sanierungen sind nicht erforderlich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Vom Flur haben Sie Zugang auf den Hof.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich. Hier liegt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Badezimmer.
Beide Wohnungen verfügen über separate Heizungen, über die auch das Warmwasser bereitet wird.
Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und zudem isolierverglast.
Das Erdgeschoss ist zudem komplett mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Den Keller, in dem auch die Hausanschlüsse untergebracht sind, erreichen Sie vom Hof aus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Gästehaus, das in massiver Bauweise gebaut wurde. Zu diesem zählen zwei kleine Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnfläche beträgt 40 m².

Den Mietern der beiden Wohnungen steht gemeinsam ein Doppel-Carport zur Verfügung.

Weiterhin kann ein eigener Brunnen genutzt werden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
Provision: 6,45 % einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Dies ist ein Angebot von:
Rödenbeck Immobilien
Herr Lars Rödenbeck
21382 Brietlingen
Herr Frau Fam. Firma
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