53520 Schuld
(Landkreis: Ahrweiler, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW53520-2005222804

Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 1.195 m²

Kaufpreis: 220.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Der Ort Schuld, übrigens 1028 Jahre alt, liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Ahrweiler (Rheinland Pfalz) nur wenige Kilometer von der weltberühmten Rennstrecke Nürburgring entfernt, in einem der schönsten, von steilen Felswänden umgebenen Tal des mittleren Ahrtals.
Bereits im Jahre 1838 schrieb Paul Wirtgen im Leitfaden für Reisende Die Lage von Schuld gehört zu den ausgezeichneten des Ahrtals.
" Unten im Tal aber, auf einem mächtigen Ausläufer des Felsens liegt Schuld mit seiner Kirche, seine Häuser schauen nach allen Richtungen in den Fluss hinab, der das Dorf wie eine Festungsbastion von drei Seiten umwindet .
Besser kann man Schuld mit gesetzten Worten wohl kaum beschreiben. Schuld ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und als solcher bei vielen Gästen sehr beliebt. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Schuld vor allem durch die Freilichtbühne an der Schornkapelle, die einen der kulturellen Mittelpunkte des Kreises Ahrweiler darstellt. Legenden-Märchen, Klassik-Jugendspiele und Musicals stehen auf dem Spielplan der Schulder Bühne. Auch die Schulder Passionsspiele, die in regelmäßigen Abständen stattfinden, haben den Ort bekannt gemacht.
Die nahegelegene Kurstadt Bad Münstereifel, eine mittelalterliche Stadt mit historischem Stadtbild und lebendiger Gastlichkeit, bietet im Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objekt: Die Eckdaten auf einen Blick

Baujahr:
ca. 1920, Anbau ca. 1975, Werkstatt ca. 1988

Wohnfläche:
ca. 95 m²

Grundstück:
ca. 1195 m²

Heizung:
Gaszentralheizung Bj. 1992
Flüssiggastank ist Eigentum

Haupthaus:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Zugang zur Waschküche
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad möglich - Anschlüsse alle schon gelegt.
Dachboden: Ausbau möglich

Anbau:
Werkstatt mit Hebebühne und Werkbank
Carport mit ca.3-4 Stellplätzen

Scheune:
Möglicher Partyraum mit Bad und Kamin
Offene Scheune perfekt zum Lagern oder kreativ werden
Büroraum

Fachwerkhäuschen:
renovierungsbedürftig aber mit Charme

Garage:
ca. 4 x 5 m inkl. Grube

Fenster:
Kunststofffenster, 1980, 2009 im Bad EG, Einfachglas noch im Schlafzimmer vorhanden

Böden:
Fliesen, Teppich

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 382,1 kWh (m² a)

Energieeffizienzklasse:
H

Renovierungsaufwand:
normal

Garten:
Rasen, Ziersträucher, Beete

Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

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Baubeschreibung

Modernisierung
ca 1920 wurde das Bruchsteinhaus erbaut
ca.1975 Hauserweiterung, Schaffung eines weiteren Schlafzimmers sowie Bad EG
ca.1980 wurde Decken, Böden und Fenster modernisiert, Innendämmung und Aufputz außen
ca.1988 Anbau der Werkstatt
ca.1995 Dachstuhl neu gemacht, nicht gedämmt
ca. 2014 altersgerechtes Bad im EG





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