26389 Wilhelmshaven (Aldenburg)
(Landkreis: Wilhelmshaven; Stadt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26389-2005223027

Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 322 m²

Kaufpreis: 245.000 €
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Beschreibung

Lage: Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht die Bebauung in unmittelbarer Objektumgebung aus Einfamilienhäusern, Atriumbungalows, Eigentumswohnungen, aber auch Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Geschmackvoll und zeitlos wurde hier renoviert. 2013 wurden sämtliche Fenster und die Haustür erneuert. Nun erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Haus mit vielen Highlights. Hell tapezierte Wände und elegante Holztüren bestimmen das Bild. Besonders beeindruckt die weiße Einbauküche mit zahlreichen praktischen Auszügen und zeitgemäßen Elektrogeräten. Große Fenster über der Arbeitsfläche, die gegenüber liegende Terrassentür und das Blumenfenster schaffen eine tolle Lichtachse. Dazu gibt der dunkle Vinylbelag dem gesamten Wohn-Essbereich eine gediegene Atmosphäre. Der verglaste Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Die hell gekachelten Bäder überzeugen mit klaren Grundrissen und edlen Sanitärelementen. Gut positionierte Fenster sorgen für perfekte Lichtverhältnisse. Durch das mit einem feinen Plissee geschützte Dachfenster fällt viel Tageslicht in das Studiozimmer herein, das schafft auf dem strapazierfähigen Laminatboden schöne Reflexe. Ganz komfortabel ist auch das Kellergeschoss mit Außentreppe. Neben den üblichen Räumlichkeiten für die Haustechnik und Vorräte gibt es hier eine Sauna mit Dusche und gemütlicher Ruhezone. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 muss in den nächsten zwei Jahren ausgetauscht werden. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 196,6 kWh/(m².a) EEK: F.

Zusätzliche Ausstattung: Keller, Sauna, Garage, Einbauküche, Kamin und Kaminofen
Objekt: Insgesamt sieben Zimmer, ein Gäste-WC und zwei Bäder, dazu der Keller mit Sauna und Abstellräumen sowie eine Garage auf einem separaten Garagenhof. Dieses absolut familientaugliche Reihenendhaus mit durchdachter Aufteilung in ruhiger Lage erfüllt eine Vielzahl von Wünschen. Herzstück ist der große Wohn-Essbereich mit der offenen Küche. Hier wird nicht nur gekocht und gegessen, hier wird auch geklönt, gespielt und gelebt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Vor dem Flur puffert ein Windfang Wetterkapriolen ab. Zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer liegen als Rückzugsort im Obergeschoss. Dazu ist hier noch ein Duschbad vorhanden. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Ein großes Studiozimmer kuschelt sich unter die Schräge. Komplettiert wird die Etage von einem Büro und einem Wannenbad. Der schön eingewachsene Garten bietet Platz zum Spielen und eine herrliche Holzterrasse zum Entspannen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Betriebe befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist außerdem gegeben.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
ImmobilienZentrum der Sparkasse Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
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Erfüllen Sie sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in Wittmund Leerhafe Haus in
26409 Wittmund
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 615 m² 228.300 € Erfüllen Sie sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in Wittmund Leerhafe
exclusive Villa im Herzen der Stadt Haus in
26409 Wittmund
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Ihr neues Zuhause in Wittmund Haus in
26409 Wittmund
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Bungalow mit Garage in Wittmund-Burhafe, der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot im Bieterverfahren (Mindestgebot: 80.000,00 ) Haus in
26409 Wittmund
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 984 m² a.Anfrage Bungalow mit Garage in Wittmund-Burhafe, der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot im Bieterverfahren (Mindestgebot: 80.000,00 )
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Nebengebäude am Stadtrand von Wittmund Haus in
26409 Wittmund
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