73230 Kirchheim unter Teck
(Landkreis: Esslingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW73230-2005223173

Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 630 m²

Kaufpreis: 720.000 €
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Beschreibung

Lage: Zentrale Lage in der Stadt. Zur Fußgängerzone ca. 200 m. Das Anwesen liegt an einer tagsüber belebten Straße in der Tempo-30-Zone.
Ausstattung: * separater Gaszähler für jede Etage
* Etagenheizung
* Kunststoff- und Holzfenster
* Wohnungstüren in Sicherheitsausführung
* Rolläden
* Dielenböden
* Fliesen aus der Bauzeit
* z.T. Zentralheizung
* Echtholzvertäfelung
* massives Gartenhaus
* lauschige Gartenlaube
* drei Kamine
Objekt: Mitten in der Stadt finden Sie ihr Paradiesle. Solides, großzügiges Bürgerhaus aus der Gründerzeit mit vielen baujahrestypischen Details. Einige Erneuerungen wurden vorgenommen, insgesamt präsentiert sich das Gebäude aber in einem renovierungsbefürftigen Zustand. Auf drei Wohnetagen stehen drei nahezu grundrißgleiche Einheiten mit je ca. 100 m² zur Verfügung. Die Räume sind bis zu 2,80 m hoch, z.T. mit Stuck, Dielenboden und Originaltüren ausgestattet.

Die Einheit im Erdgeschoß ist gewerblich genutzt und vermietet, die beiden oberen Einheiten stehen frei.

Im Untergeschoß findet sich ein gemauerter Gewölbekeller, der Heizraum für das Erdgeschoß, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit separatem Zugang.

Die Bühne kann z.B. zu einer Studiowohnung ausgebaut werden.

Das massive Gartenhaus, eine romatische Laube und der große, schön eingewachsene Garten laden zu ausgiebigem Aufenthalt im Grünen ein.

Aufgrund der Größe des Grundstücks erscheint die Abtrennung eines Bauplatzes möglich.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Esslingen
Herr Rolf Siebert
73728 Esslingen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnen, vermieten und entspannen!!! Haus in
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TOP! Traumhaus für eine große Familie in toller Aussichtslage Haus in
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Freistehendes Einfamilienhaus in Strümpfelbach - top renoviert Haus in
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