85465 Langenpreising
(Landkreis: Erding, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85465-2005223184

Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 528 m²

Kaufpreis: 720.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieser luxuriöse Bungalow liegt direkt in Rosenau und mit der Natur im Einklang.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Wohnzimmer mit offenen Sichtdachstuhl
- Die Küche ist im Raum integriert und passt sich perfekt ins Bildgeschehen ein
- Der Wintergarten begehbar vom Wohnzimmer aus
- 1 Gäste-WC im Eingangsbereich
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse
- Whirlpool vom Wohnzimmer, Badezimmer sowie vom Hauswirtschaftsraum aus begehbar
- 1 Garagenstellplatz
(Garage mit angrenzendem Heizungsraum)
- 1 Stellplatz im Carport

Es stehen mehrere Terrassen zur verfügung, zum Großteil überdacht.
Ausstattung
* Rollstuhlgerecht
* Gartenhaus
* Whirlpool
* Außendusche

- EDV und TV-Anschluss in fast allen Räumen
- wunderschöner, pflegeleichter Garten
- Außendusche mit Warmwasser
- Außenwhirlpool mit Sichtschutz
- Wohnraumlüftung
- Mückenschutzgitter sowie Außenrollos überall vorhanden
- Niedrigenergiehaus mit Holzpelletsheizung und Warmwasser-Solar-Elementen auf dem Dach
- Sichtdachstuhl und Raumhöhe von 2,60 - 3,45 Meter
- Garage sowie Carport

Hier kann die Seele baumeln, weit weg vom stressigen Alltag.

Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut in nur 5 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch Apotheken, Ärzte, Schulen sowie der Kindergarten befinden sich im Umkreis.

Eine hervorragende Lage für Pendler oder Familien.

Raumaufteilung: 1 Gäste WC
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken
1 Hauswirtschaftsraum
1 Büro
1 Schlafzimmer
1 Großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich
mehrere Terrassen
Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt

Dies ist ein Angebot von:
Ritzau Realtor Immobilienbüro Inh. Elfi Ritzau
84034 Landshut
Herr Frau Fam. Firma
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