07381 Pößneck
(Landkreis: Saale-Orla-Kreis, Bundesland: Thüringen)

ObjektNr: IW07381-2005223308

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 772 m²

Kaufpreis: 50.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Haus liegt ländlich geprägten Ortsteil Schlettwein.
Von hier aus ist das Stadtzentrum von Pößneck in etwa 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zudem besteht über die Stadtlinie B Anschluss an das Nahverkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet umfassend vorhanden. Der Kindergarten ist gleich um die Ecke und die Grund- wie Regelschulen auch fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - dezentrale Heizung durch Gasaußenwandheizer
- Wannenbad mit Tageslichtversorgung
- einfache Holzfenster (Einfachverglasung / Kastenfenster)
- Gewölbekeller
- diverse Nebengebäude
Objekt: Hier erwartet Sie ein Haus mit Geschichte, die Sie weiter schreiben können.

Das ca. zur Mitte des 18. Jahrhunderts errichtete Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Die vier aktiven Wohnräume sowie Küche und Bad befinden sich alle im zweiten Obergeschoss. Der Laubengang auf der oberen Ebene lädt zum Verweilen bei fast jedem Wetter ein. Das erste Obergeschoss bietet mit sechs weiteren Räumen, von denen zwei bereits in der Vergangenheit als Wohnräume genutzt wurden, Platz für eine großzügige Wohnraumerweiterung. Die Nutzflächen im Erdgeschoss warten u.a. mit einem Gewölbe sowie verschiedenen Lagerräumen auf.
Hinter dem Haus bieten Anbauten und Nebengebäude Platz zur Entfaltung.

Das Haus wurde bisher in Teilbereichen modernisiert. So wurde neben dem Dach auch Bad und Küche sowie die Hausanschlüsse erneuert. Die zuletzt aktiv genutzten Wohnräume sind in einem guten Allgemeinzustand. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind im Bereich Heizung, Elektrik, Fenster und allgemeiner Innenausbau dennoch erforderlich.

Die Erschließung steht mit Gas, Elektro, Wasser und Kanal vollständig zur Verfügung.

Das Haus bietet eine gute Grundlage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Durch verschiedene bauliche Möglichkeiten ist eine individuelle Anpassung an die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte denkbar. So lassen sich in der aktuellen Wohnebene offensichtlich einige Trennwände entfernen bzw. versetzen. Ob der im Haus befindliche Kachelofen weiter betrieben werden kann, sollte mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger abgestimmt werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Kreissparkasse Saale-Orla Immobilienabteilung
07907 Schleiz
Herr Frau Fam. Firma
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