84149 Velden
(Landkreis: Landshut, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84149-2005223559

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 1.550 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das moderne Haus eignet sich ideal für die Mehrgenerationen-Familie, aber genauso um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Es bietet 2 komplett getrennte große Wohnungen (EG-Whg 130 m², OG-Whg. 110 m²) mit jeweils eigenem Hauseingang. Beide Wohnungen wurden neu ausgestattet und sind kurz vor der Fertigstellung. Die Außenanlagen werden demnächst fertig und bieten für jede Wohnung zwei Kfz-Stellplätze. Haustiere sind willkommen. Im Untergeschoß des Hanghauses befindet sich eine Tierarztpraxis mit eigenen Parkplätzen und eigenem Zugang.

Erdgeschoss: Helle, großzügige 4-Zimmerwohnung:
Die großzügige Wohnung wird nach einer Komplettrenovierung gerade fertiggestellt. Eine hochwertige Einbauküche wird eingebaut, die Duschabtrennung im Badezimmer fehlt noch. Vor dem Wohnbereich wird noch eine Terrasse mit Treppe in den Garten installiert. Die Aussenanlagen sind in Planung.
Bezugsmöglichkeit zum 01.07.2020 ist auf jeden Fall gegeben.
Über eine großzügige helle Diele mit Garderoben-Nische und Gäste-WC betreten Sie die schöne 4-Zimmerwohnung. Rechterhand liegt der große helle Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche und Zugang zum großzügigen Abstellraum. Die drei Schlafzimmer sind groß, hell und sehr gut geschnitten. Das gut ausgestattete Badezimmer mit Fenster bietet zwei Waschbecken, WC, Badewanne und eine Dusche.

Dachgeschoss: Moderne, großzügige 3-Zimmerwohnung
Die großzügige helle Dachgeschoß-Wohnung bietet einen wunderschönen großen Wohnraum und zwei geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen, fast neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist komplett neu und sehr geschmackvoll. Zur Wohnung gehören noch ein großer Abstellraum und eine geräumige Diele. Die großzügige Wohnung wird nach einer Komplettrenovierung momentan fertiggestellt. Bezugsmöglichkeit ebenfalls zum 01.07.2020.
Ausstattung: Alle Räume der beiden Wohnungen sind mit neuen Laminatböden und Fliesen ausgestattet,
EG: neue EBK,
OG: neuwertige Einbauküche
neue Zimmertüren
neuwertige weiße Kunststofffenster
SAT-Anlage: PC und TV in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Erdgas)
Thermo-Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen in der OG-Wohnung
Lage: Das moderne 2-Familienhaus steht in Nachbarschaft einer Wohnsiedlung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Velden verfügt über alle Einrichtungen der Versorgung wie Ärzte, Apotheke, Banken Gastronomiebetriebe mit Übernachtungsmöglichkeit, Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, eine große Bücherei, moderne Sportanlagen mit Tennisplätzen, ein sehr schön ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und der Golfplatz ist auch nicht weit. Der Kindergarten, Hort oder Kindergrippe, die Grund- und Mittelschule 1 â 9 Klasse, sowie die Schulbus-Haltestelle zu den weiterführenden Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Velden liegt im südlichen Landkreis Landshut und zählt ca. 7.000 Einwohner. Der Marktflecken liegt umgeben von bewaldeten Hügeln im malerischen Vilstal, die Natur direkt vor der Haustür. Über die B 388 haben Sie gute Anbindungen zum Flughafen MUC, nach Erding (25 km) und nach München (60 km) oder nach Landshut (25 km) zur A 92. Die neue A 94 München - Passau ist innerhalb ca. 15 Minuten erreichbar.
Haustiere: Haustiere sind willkommen
Sonstiges: Wir beziehen uns auf die EnEV 2014 und teilen mit, dass der Energieausweis derzeit noch nicht existiert. Er wurde bereits beim Eigentümer angefordert und die energetischen Kennwerte werden sofort nach Erhalt eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Vermieter. Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Vermittler deshalb nicht übernehmen.

Dies ist ein Angebot von:
Ursula Oßner Immobilien
Frau Ursula Oßner
84149 Velden
Herr Frau Fam. Firma
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