53179 Bonn (Mehlem)
(Landkreis: Bonn; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW53179-20052335

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 665 m²

Miete: 3.200 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung:
Wunderschöne und außergewöhnliche Villa direkt an der Rheinpromenade

Lubig Immobilien präsentiert Ihnen eine wahre Rarität mit direktem Rheinblick.

Es handelt sich um eine freistehende, wunderschöne Villa mit viel Charme, welche 2020 bereits in großen Teilen renoviert wurde.

Die Immobilie befindet sich in Mehlem in erster Rheinlage und könnte keine schönere Aussicht bieten! Von der Terrasse aus blickt man auf den Rhein, sowie den gegenüberliegenden Drachenfels und das Siebengebirge.

Insgesamt erstreckt sich das Haus auf drei Ebenen und ist komplett umgeh bar.

Durch die Eingangstür gelangt man zunächst in das einladende Entree, von welchem man das Gäste WC, die Küche, sowie das großzügige Wohnzimmer erreicht.

Das Wohnzimmer ist zur Hinterseite des Hauses ausgerichtet, mit Zugang zum Garten und verfügt daher über einen traumhaften Blick auf den Rhein. Eine nennenswerte Besonderheit neben dem traumhaften Ausblick, der wunderbaren Größe des Raums und dem alten Dielenboden, ist der alte Kamin, der Ihnen auch die kalten Wintertage ganz wunderbar verschönern wird.

Zur Straßenseite hin und dennoch im Grünen, da das Haus nach hinten gelegen ist, befindet sich die alte und sehr charmante Küche, welche auf Wunsch auch ausgetauscht werden könnte.
Von der Küche abgehend gelangt man über eine Treppe in den großen Keller, welcher über einen weiteren Eingang von draußen zu betreten ist.

Über das offene Treppenhaus im Entree kommt man in die erste Etage.
Zwischen den beiden Etagen finden Sie eine lauschige Nische mit wunderschönen alten Fenstern, welche zum Verweilen einlädt.

Die erste Etage verfügt neben dem großzügigen Flur über 4 unterschiedlich große Räume, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Auch finden Sie auf dieser Etage ein frisch renoviertes und hochwertiges Duschbad mit Tageslicht.

Von dem Flur abgehend gelangen Sie über eine kleine Treppe in den großzügigen Dachboden, welcher noch in Absprache nach ihren Wünschen gestaltet und dann als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann. Dieser Raum besticht durch sein gemütliches Flair und die wunderschönen alten Balken.

Vor dem Haus finden Sie eine großzügige Garage sowie ausreichend Platz für mindestens 2 weitere Stellplätze.

Neben dem Garten zur Rückseite des Hauses, finden Sie auch auf der Vorderseite einen wunderschönen und nicht einsehbaren Vorgarten, welcher zum Verweilen einlädt.




Lagebeschreibung:
Mehlem gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden Bonns.
Dies liegt an den wunderschönen alten Häusern, an der unmittelbaren Nähe zum Rhein mit seinen erholsamen Sandbuchten, dem wunderbaren Ausblick auf den Drachenfels und natürlich auch an der umliegenden grünen Landschaft.
So wird Mehlem flankiert vom Rhein und dem Rodderberg, der als Naturschutzgebiet sehr viele Wandermöglichkeiten bietet.
Darüber hinaus verfügt Mehlem auch über eine sehr gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Blumengeschäfte, Banken, Ärzte und auch Restaurants.
Im Mehlemer Ortskern können Sie zudem auch einen netten, kleinen Wochenmarkt besuchen, welcher zum Einkaufen von frischen Lebensmitteln aus der Region einlädt.

Selbstverständlich finden Sie in Mehlem, sowie den benachbarten Orten auch verschiedene Kindertagesstätten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Mehlem selbst kann mit einer französischen Grundschule glänzen, welche einen sehr guten Ruf hat. Mit dem Fahrrad entlang des Rheinufers ist auch die "Bonn International School" gut zu erreichen. Ebenso ist die IBIS (Independant Bonn International School) auf dem Heiderhof nur 7km entfernt. Es gibt also neben noch einigen weiteren anderen Schulen 3 internationale Schulen im näheren Radius.

Die Anbindung an Mehlem ist als sehr gut zu bezeichnen. So gibt es viele verschiedene Buslinien, sowie einen eigenen kleinen Bahnhof, welcher regelmäßig von verschiedenen Regionalbahnen angefahren wird.
Auch ohne Auto können Sie somit sehr schnell im Bad Godesberger oder Bonner Zentrum sein, wo Sie viele weitere Geschäfte, Restaurants, Kinos, etc. erwarten.
Mit dem Auto sind Sie in Mehlem ebenfalls sehr gut angebunden. So erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die B9, sowie auch verschiedene Autobahnauffahrten Richtung Köln oder Frankfurt.

Große Bonner Arbeitgeber, wie die Telekom, Postbank oder Uno sind somit nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Dies ist ein Angebot von:
Lubig Immobilien
Frau Ruth Zurheiden-Lubig
53424 Remagen
Herr Frau Fam. Firma
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