21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
(Landkreis: Hamburg; Freie und Hansestadt, Bundesland: Hamburg)

ObjektNr: IW21147-200523607

Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 250 m²

Kaufpreis: 492.990 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Häuser Milan und Falke verfügen über großzügig geschnittenen 4 Zimmer auf insgesamt 142 m² Wohnfläche.

Sie bestechen im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn-/Essbereich, der Platz für gemütliche Familienabende bietet. Die sonnige Gartenterrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein, während die Kinder im Grünen spielen.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafräume, die jedem Familienmitglied Platz für ihren individuellen Rückzugsort bieten und über ein Tageslichtbad.

Auch das Atelier im Dachgeschoss kann als Schlafraum genutzt werden und lässt mit dem anliegenden Ankleideraum, auf Wunsch einem Bad en suite und dem direkten Zugang zur großen Dachterrasse keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung: Die Nähe zur Natur:
Mit dem Moorgürtel und der Fischbeker Heide stehen gleich zwei Naherholungsgebiete zur Auswahl, die nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen. Sie laden zu entspannten Spaziergängen mit der Familie und ausgiebigen Wander- oder Radtouren ein. In Fischbek beginnt nämlich der Heidschnuckenweg, der 2014 als schönster Wanderweg Deutschlands ausgezeichnet wurde. Er führt quer durch die Heide bis in die Residenzstadt Celle und lässt jedes (Rad-)Wanderherz höher schlagen.

Städtische Infrastruktur:
Trotz naturnaher Lage genießt man in Neugraben-Fischbek gleichzeitig alle Vorteile urbaner Infrastruktur. Eine Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Apotheken bietet beispielsweise das nahegelegene Einkaufszentrum Süderelbe an der Cuxhavener Straße (B72). Diese stellt außerdem die optimale Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum dar. Ein Ausflug in die City ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem möglich. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S3/S31 ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Bildung:
Ein familienfreundlicher Wohnstandort zeichnet sich nicht zuletzt natürlich auch durch Bildungsinfrastruktur aus. So gibt es in direkter Nachbarschaft zur Vogelaue mehrere Kindergärten und Grundschulen für die ganz Kleinen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium für die nicht mehr ganz so Kleinen.

Freizeit:
Wer sich am Nachmittag noch ein wenig körperlich betätigen möchte, hat etliche Sportvereine zur Auswahl, in denen er seiner Lieblingssportart nachgehen kann.
Für die eher passiven Sportler lohnt sich ein Besuch in der nahegelegenen CU Arena zu einem Heimspiel der erfolgreichen Damen-Volleyballmannschaft des TV Fischbeks.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und bodengleich geflieste Dusche im OG
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Rollläden in allen Geschossen
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Treppenkopf im Dachgeschoss
- Badvorbereitung im Dachgeschoss
- Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Abstellbox vor dem Haus
- Gartenstore und ggf. Terrassentrennwand
- Oberboden mit Raseneinsaat
- KfW-Effizienzhaus 55
- extensive Dachbegrünung
- provisionsfrei
- Termin- und Festpreisgarantie
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch die DEKRA
Besichtigungstermine: Liebe Kunden,
wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen â ganz einfach ohne zusätzliche Software.

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Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 434 m² 1.750.000 € Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage in Hamburg-Eidelstedt
Architektenhaus, KFW 40, exklusiver Neubau, auch ohne Eigenkapital möglich. Haus in
22523 Hamburg (Eidelstedt)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 520 m² 968.431 € Architektenhaus, KFW 40, exklusiver Neubau, auch ohne Eigenkapital möglich.
Niedliche DHH in der Lohkampsiedlung! Haus in
22523 Hamburg (Eidelstedt)
Wohnfl.: 60 m² Grundst. ca. 877 m² 425.000 € Niedliche DHH in der Lohkampsiedlung!
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Exklusive Lage, individueller Architektenentwurf - Staatl. Förderung ausschöpfen. Haus in
22523 Hamburg (Eidelstedt)
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 260 m² 635.000 € Exklusive Lage, individueller Architektenentwurf - Staatl. Förderung ausschöpfen.
Noch schnell Baukindergeld nutzen. Exklusive Lage. Hohe staatl. Förderung. Haus in
22523 Hamburg (Eidelstedt)
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 230 m² 599.000 € Noch schnell Baukindergeld nutzen. Exklusive Lage. Hohe staatl. Förderung.
Courtagefrei-Top Lage-Qualität-Sicherheit-Komfort-hochwertige Bauausführung Haus in
22523 Hamburg (Eidelstedt)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 325 m² 949.000 € Courtagefrei-Top Lage-Qualität-Sicherheit-Komfort-hochwertige Bauausführung
*** Doppelhaus in bevorzugter Lage als lukrative Kapitalanlage*** Haus in
22523 Hamburg (Eidelstedt)
Wohnfl.: 242 m² Grundst. ca. 460 m² 1.200.000 € *** Doppelhaus in bevorzugter Lage als lukrative Kapitalanlage***
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Traumhaftes Mittelreihenhaus nahe der Elbe Haus in
22880 Wedel
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 650 m² 595.000 € PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Traumhaftes Mittelreihenhaus nahe der Elbe
Provisionsfrei: Top gepflegter KFW 70 Bungalow mit großem Wintergarten in Wedel Haus in
22880 Wedel
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 542 m² 750.000 € Provisionsfrei: Top gepflegter KFW 70 Bungalow mit großem Wintergarten in Wedel
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22880 Wedel
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 300 m² 600.000 € Richtfest in Kürze! Provisionsfrei für Sie als Käufer! NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE
Vermietetes Reihenhaus * Ruhige Lage Haus in
25469 Halstenbek
Wohnfl.: 101 m² Grundst. ca. 200 m² 460.000 € Vermietetes Reihenhaus * Ruhige Lage