30827 Garbsen (Berenbostel)
(Landkreis: Region Hannover, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW30827-200523634

Wohnfläche: ca. 471 m²
Grundstück: ca. 1.600 m²

Kaufpreis: 840.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz
11 Stellplätze

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses und der vier Appartements ist hochwertig. Für die Umbaumaßnahmen und Renovierung des Hauses und der Appartements ist den vergangenen drei Jahren ein Betrag von rd. 379.000 Euro aufgewendet und kann entsprechend belegt werden: Iso-Fenster, Dämmung, Elektroinstallationen, Heizungsanlagen, Badezimmer, Fußbodenbeläge, Haus- und Zimmertüren.

Die Appartements sind hochwertig aus- und umgebaut; eigene Heizthermen und Stromversorgungen, teilweise Fußbodenheizung, sind selbstverständlich. Die Ausstattung mit Möbeln, Küchen, Porzellangeschirr, ist natürlich im Kaufpreis enthalten - Sie können unverzüglichen mit einer aktiven Vermarktung zum Sommer starten!

Die Vermietung erfolgt im Sommer an Feriengäste und im Winter an Monteure. Sie können aber auch an feste Mieter vermieten, je nach Ihren Wünschen. Für die Vermarktung stehen verschiedene Internetportale zur Verfügung. Folgende Mieteinnahmen sind für die vier Appartements nachweislich erzielbar:
Appartement 12a:8.600 Euro/ p.a.
Appartement 12b:7.620 Euro/ p.a.
Appartement 12c:9.400 Euro/ p.a.
Appartement 12d: 12.950 Euro/ p.a.

Der jetzige Eigentümer ist in der Tourismusbranche tätig und kann Ihnen erfolgreiche Tipps für eine professionelle Vermarktung geben.
Objekt: Einfach (Mehr) Möglichkeiten
Dieser Slogan für den Dümmer See kann Ihr persönlicher Mehrwert sein. Leben und Wohnen am kleinen Meer für zwischendurch - und natürlich nebenbei die Mieteinnahmen aus den vier Appartements genießen.

Genießen Sie Ihren Ruhestand - in diesem reetdachgedeckten Fachwerkhaus mit Anbau mit insgesamt ca. 471 m² Wohn- und Nutzfläche und ca. 1.600 m² Grundstück haben Sie alle Möglichkeiten dazu. Das Haus ist 2017 komplett um- und ausgebaut. Der modernste Stand der Technik unter Verwendung hochwertigster Materialien, die keine Wünsche offen lassen, sprechen für dieses Haus - und Sie an. Der Anbau mit einem großzügigen Ferienappartement erfolgte im Jahr 2019. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 168 m² mit drei Zimmern zzgl. Option eines weiteren Zimmers, eine große Diele mit einem hochwertigen Kaminofen, eine moderne offene Küche mit integriertem Dunstabzug (!), und, und, und. Der sonnendurchflutete Garten ist natürlich uneinsehbar. Dem versierten Heimwerker stehen zwei Hobby-Werkstätten zur Verfügung. Eine neuwertige, im Jahr 2019 eingebaute Sauna ist im Haus integriert. Der Verkauf des Hauses erfolgt aus privaten Gründen, die Ihnen transparent dargelegt werden.

Also zögern Sie nicht; wenn Sie sich angesprochen fühlen, einfach anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Mit unserem umfangreichen Netzwerk stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf des Hauses zur Verfügung, auch für die Vermietung der Appartements - und das, Pour le roi du prusse!
Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 471,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis

Dies ist ein Angebot von:
ORANGE Immobilienagentur Hannover
Herr Michael Krebs
30827 Garbsen
Herr Frau Fam. Firma
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30938 Burgwedel
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Exklusive Villa mit Reitplatz auf herrschaftlichem Anwesen in ruhiger Lage von Burgwedel - Wettmar Haus in
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30880 Laatzen
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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Laatzen zu verkaufen! Haus in
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