39343 Schackensleben
(Landkreis: Ohrekreis, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW39343-200523685

Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 800 m²

Kaufpreis: 211.060 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: In unserem Flair 113 ist Platz für die ganze Familie. Betreten Sie Ihr Haus durch den Hausflur und stellen Sie die mitgebrachten Einkäufe direkt in den Hauswirtschaftsraum in dem sich auch Platz für Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und Regale findet. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Genießen das wohlige Ambiente im Wohn - und Esszimmer mit Blick durch die bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Ausblick in die eigene grüne Oase ermöglichen. Der große Wohnzimmerbereich lässt sich bei Bedarf auch teilen und ein zusätzliches Zimmer kann mit eingeplant werden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich für jedes Familienmitglied ein eigener Rückzugsort befindet. Lassen Sie den Blick aus den oberen Zimmern über das Grundstück gleiten, wenn Sie in den Räumen unter der Gaube stehen. Ihr Vollbad bildet den Spa - Bereich des Hauses und lässt Sie bei einem entspannenden Bad auch den Stress des vergangenen Tages vergessen.
Ein Haus mit Wohlfühlcharme und genügend Platz zum Sein!
Lagebeschreibung: Bauen inmitten der grünen Börde und doch unmittelbar an der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemeinde Hohe Börde bietet mit seinen vielen Ortschaften ringsum den Verwaltungssitz in Irxleben gerade auch für junge Familien attraktive Wohnmöglichkeiten. In den Orten sind jeweils Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Für den großen Wochenendeinkauf oder den Shoppingausflug der Kinder, ist der Elbe Park ihre Zieladresse. Wohnen im grünen ist hier ein leichtes, da man inmitten der Magdeburger Börde umgeben ist von viel Acker - und Wiesenflächen. Die Börde ist stark landwirtschaftlich geprägt was natürlich die Kinder freut, die auf Entdeckungstour über die zahlreichen Rad - und Feldwege gehen können. Bis nach Magdeburg ist es durch die gute Anbindung über die Autobahn A2 ein Katzensprung und auch in Richtung Westen ist man schnell über den ehemaligen Grenzübergang Marienborn gefahren.
Für die Freizeitgestaltung stehen im Sommer Freibäder in einigen Ortschaften in der Umgebung zur Verfügung. Wer Action sucht findet im Elbe Park eine Laser - Tag Arena oder in Magdeburg eine Kartbahn, diverse Kinos oder auch Theaterhäuser.
Raumaufteilung: Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Sonstiges: Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 112 qm 159.060 Euro
Grundstück 800 qm 52.000 Euro
---------------------------------------
insgesamt = 211.060 Euro
zuüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. ( z.B. Maklergebühren für Grundstück )

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Flair 113. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Das hier beworbene Grundstück ist ein Privatgrundstück und unterliegt in der Bebauung Auflagen durch die Denkmalschutzbehörde.
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Bau-Vision GmbH Town&Country Haus
Herr Daniel Reichel
39118 Magdeburg
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 471 m² 177.850 € »Familienglück auf einer Ebene in Seehausen«
Preiswertes Einfamilienhaus in Eilsleben, Ortsteil Drackenstedt Haus in
39365 Eilsleben
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 355 m² 65.000 € Preiswertes Einfamilienhaus in Eilsleben, Ortsteil Drackenstedt